一、如何审计租赁合同造假

审计租赁合同造假可以从以下方面着手：

（一）合同条款审查

1. 查看租金条款。分析租金金额是否合理，是否与市场行情相符。若租金明显低于或高于市场水平且无合理原因，可能存在造假嫌疑。例如，同一地段类似房屋租金都在每月3000元，而该合同租金为1000元或8000元且无特殊情况时值得怀疑。

2. 租赁期限。过长或过短的租赁期限与实际业务需求不符时需关注。比如一个企业正常经营场地租赁期限长达50年或者短至1个月但又不符合临时租用情况的，可能有问题。

（二）文件对比

1. 将租赁合同与相关文件对比，如与企业财务报表中的租赁费用列支情况对比。若合同金额与财务报表列支金额不符，可能存在造假。

2. 对比同一租赁物的不同时期合同，若在相近时间内租赁条件发生巨大变化且无合理解释，可能是造假合同。

（三）当事人调查

1. 调查出租方和承租方的背景信息。若双方存在关联关系且未如实披露，合同真实性存疑。

2. 核实签字盖章的真实性，包括签字人的身份是否属实、印章是否为合法有效的公章等。

二、租赁合同哪里领取

在深圳，租赁合同可以通过以下途径领取：

（一）社区工作站

许多社区工作站会提供租赁合同的模板。租户和房东可以前往所在社区的工作站咨询，按照要求填写相关信息并办理领取手续。

（二）管理部门

这是官方的渠道。可以到当地的房屋租赁管理部门获取正规的租赁合同文本，在办理租赁登记备案等手续时也会用到他们提供的合同版本。

（三）互联网

深圳市住房和建设局官方网站等可能提供租赁合同的标准模板供下载使用。下载后打印出来，由租赁双方填写签署即可。不过在使用互联网下载的合同模板时，要确保来源的合法性和权威性。

三、鱼塘租赁合同审查多久

鱼塘租赁合同审查所需时间没有一个固定的标准，主要受以下因素影响：

（一）合同的复杂程度

1. 如果合同条款较为简单、清晰，只涉及基本的租赁期限、租金、使用范围等常规内容，审查起来相对较快，可能几个小时到一天就能完成。

2. 若合同包含复杂的条款，例如涉及鱼塘的特殊用途、要求、与周边关系的处理以及多种违约责任条款等，审查时间可能会延长到数天。

（二）审查人员的工作量和效率

1. 对于工作量不大且经验丰富、效率高的审查人员，可能会较快完成审查。

2. 若审查人员同时有多个任务在身，审查时间必然会有所增加。

（三）审查的细致程度

1. 简单的合规性审查可能较快。

2. 但如果需要进行全面的风险评估、条款优化，花费的时间就会更多。

总体而言，少则几个小时，多则数天，具体时间取决于上述多种因素的综合作用。

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