一、拖欠房租起诉流程

如果要起诉拖欠房租的情况，一般有以下流程：

1. 准备证据。包括租赁合同，证明双方存在租赁关系；房租交付记录，显示对方拖欠房租的情况；催缴房租的通知记录等。这些证据能清晰表明租客拖欠房租的事实以及具体金额等重要信息。

2. 确定管辖法院。通常是房屋所在地的基层人民法院。

3. 撰写起诉状。写明原告（房东）和被告（租客）的基本信息，如姓名、性别、住址等；明确诉讼请求，例如要求租客支付拖欠的房租、可能存在的违约金以及承担用等；阐述事实和理由，重点说明租客拖欠房租的情况。

4. 立案。将起诉状和证据一并提交给法院，法院审查后如果符合立案条件则会立案受理。

5. 之后按照法院的安排参加庭审，在庭审过程中陈述事实、提供证据并进行辩论等，等待法院的判决结果。

二、未到期可以退房租吗

在租房合同未到期的情况下是否可以退房租，需要分情况来看。

如果合同中有约定可以提前解约并退还房租的情形，例如房屋存在严重影响居住的质量问题，像漏水漏电经多次维修仍未解决等，这种情况下租客有权并要求退还剩余房租。

如果是租客单方面无合理理由想要提前退租，一般是不能要求退还房租的。不过，如果租客能与房东协商一致，房东同意解除合同并退还部分房租，这也是可行的。例如租客因工作调动到外地，诚恳地与房东协商，房东出于理解同意退还部分房租。

同时，如果房东存在违约行为，如未经租客同意擅自进入房屋等，租客可以解除合同并要求退还房租。

三、租赁合同未到期,房东要求解除合同可以吗

在租赁合同未到期的情况下，房东一般不可以随意要求解除合同。

如果房东想要解除合同，需满足一定的法定条件。例如，承租人未按照合同约定的用途使用房屋，经房东多次催告后仍不改正的；承租人未经房东同意擅自转租房屋的；承租人长期拖欠租金，达到合同约定的解除条件的等情况。

但如果没有上述法定情形或者合同约定的可解除情形，房东要求解除合同则属于违约行为。此时，承租人可以要求房东继续履行合同。如果承租人同意解除合同，房东应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，比如寻找新住所的临时安置费用、合同履行后可获得的预期利益等。

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