一、二建融资租赁合同标准

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在二建考试涉及的融资租赁合同标准主要有以下方面：

（一）合同主体

1. 出租人须为经中国人民银行批准经营融资租赁业务的。

2. 承租人是需要使用租赁物并支付租金的一方。

（二）合同内容

1. 租赁物条款：应明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等详细信息。

2. 租金条款：包括租金的构成（如设备购置成本、利息、手续费等）、支付方式（分期支付的时间、频率等）、支付地点等。

3. 租赁期限条款：明确租赁的起止时间。

4. 租赁物的交付与检验：规定交付时间、地点、方式以及检验标准等。

5. 租赁物的维修与保养：可约定由承租人负责，或根据具体情况分担责任。

6.违约责任：明确双方违约的情形及相应的赔偿责任等内容。

这些标准有助于规范融资租赁合同的订立与履行，保障各方权益。

二、房租租赁合同要写金额吗

房租租赁合同需要写金额。

（一）明确租金金额是租赁合同的关键要素之一。它明确了双方在租金方面的权利和义务，是承租人需要支付的具体数额，也是出租人收取租金的依据。

（二）在一些涉及税务、财务处理方面，明确的租金金额有助于准确进行账目处理和依法。

（三）若发生纠纷，租金金额的明确约定是解决争议的重要依据。例如在涉及租金调整、租金拖欠等纠纷时，合同中写明的金额可以确定双方应承担的责任。所以，为了保障双方的合法权益，在房租租赁合同中务必写明金额。

三、租赁合同中是否设定抵押

租赁合同本身是一种关于租赁关系的约定，与抵押是不同的概念，但在租赁合同的相关事务中可以存在抵押情况。

从出租方角度看，如果出租方拥有租赁物的所有权，出租方可以将租赁物设定抵押。不过，这需要遵循相关法律规定，已出租的财产设定抵押的，不影响租赁合同的效力。从承租方角度看，一般情况下承租方没有权利对租赁物设定抵押，因为承租方仅拥有租赁物的使用权而非所有权，擅自抵押属于无权处分行为。

总之，租赁合同本身并不必然设定抵押，但根据租赁物的所有权归属等情况，在相关主体符合法律规定的条件下，可以存在与租赁物相关的抵押设定情况。

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