一、租赁合同可以手写修改么

租赁合同可以手写修改。但需要满足一定条件。

（一）双方协商一致

1. 如果租赁合同双方就合同条款的修改达成了一致意见，那么可以通过手写的方式进行修改。例如租金金额、租赁期限等条款的变更，只要双方都认可并签字（或盖章）确认，修改就是有效的。

2. 手写修改部分应清晰明确，不能产生歧义，并且修改之处应处于合同正文部分或者在合同有专门的补充条款区域进行。

（二）按原合同约定的修改程序

1. 若原租赁合同中约定了特定的合同修改程序，如需要书面通知对方或者经过特定第三方见证等，那么在进行手写修改时，也要遵循这些程序。否则，即使双方实际上同意修改，也可能因为未遵循程序而使修改不具有法律效力。

总之，租赁合同手写修改只要遵循合法、合理的要求，就是有效的。

二、租赁合同单方解除有效吗

租赁合同单方解除是否有效需要分情况来看。

如果符合法定解除条件，单方解除是有效的。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用；在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像承租方明确说不再支付租金且无正当理由；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如承租方拖欠租金经多次催告仍不支付；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如出租方未按约定提供可正常使用的租赁物等情况。

如果不符合法定解除条件或合同约定的解除条件，单方解除则是无效的，这种情况下单方解除构成违约，需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

三、融资租赁合同谁是方

在融资租赁合同中，并没有传统意义上的借贷方概念。

融资租赁涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

从资金流动角度看，出租人在一定程度上类似资金提供方。出租人出资购买承租人选定的租赁物，通过收取租金的方式收回成本并获取利润。承租人并非借贷资金，而是以支付租金的方式获取租赁物的使用权。这种模式区别于单纯的借贷关系，它集融资与融物为一体，承租人重点在于获得设备等租赁物的使用价值，而不是一笔资金的所有权。

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