一、大棚租赁合同有哪些

大棚租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体的身份，方便后续的联系与责任追究。

（二）大棚基本情况

1. 详细描述大棚的位置，包括所在的具体地址、区域等，以便准确确定租赁物的地点。

2. 说明大棚的面积、结构、设施设备状况等，例如是否有灌溉系统、温控设备等，让承租方清楚了解租赁标的的具体情况。

（三）租赁期限

约定明确的起始日期和终止日期，精确到年月日，避免因租赁期限不明确而产生纠纷。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者根据面积等因素计算的金额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按年、季还是月支付。

（五）双方的权利与义务

1. 出租方应保证大棚的合法所有权或使用权，提供符合约定状况的大棚，并进行必要的维护等。

2. 承租方应按约定用途使用大棚，按时支付租金，不得擅自改变大棚结构等。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼的方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

二、融资租赁如何包装合同

融资租赁包装合同是不合法且存在诸多风险的行为，不应该进行。

从法律角度看，融资租赁合同应当如实反映交易的真实情况。如果通过包装合同来掩盖真实目的，例如虚构租赁物、篡改租赁金额、改变租赁期限或者隐瞒重要条款等，这可能构成合同欺诈。一旦被发现，会导致或可撤销的后果。

在合法的融资租赁中，合同应明确规定租赁物的详细情况，包括名称、规格、质量等；清晰阐述租金的构成、支付方式和时间；确定租赁期限的起止；明确双方的权利和义务，如承租人对租赁物的使用、维修、保养责任，出租人的所有权保护等。任何企图通过不正当手段包装合同的行为都违背了诚实信用原则，会引发一系列法律问题，包括民事赔偿责任、甚至可能涉及刑事犯罪。

三、铺面租赁合同怎么查

要查找铺面租赁合同，可以从以下几个途径入手：

（一）自身留存的文件

如果自己是合同当事人，首先应查看自己的文件存档。可能是纸质合同存放在办公文件柜、家庭重要文件抽屉等地方；也可能是电子合同，存储在电脑的指定文件夹、电子邮箱或者云盘之中。

（二）向合同相对方查询

如果自己无法找到合同副本，可以联系租赁合同的另一方，也就是出租方或者承租方（视自己的身份而定），请求其提供一份合同副本。在商业往来中，正常情况下对方应该配合提供。

（三）内部管理部门或人员查询

对于公司租赁铺面的情况，可联系公司的行政部门、法务部门或者负责该铺面租赁事务的具体员工，他们可能留存有合同的副本或者知晓合同的存放位置。

（四）相关第三方机构查询

1. 如果铺面租赁合同有进行备案登记，可到当地的房地产管理部门查询备案记录，从中获取合同内容。

2. 若租赁过程中有涉及中介机构，也可以联系中介机构查询合同备份。

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