一、租赁合同谁是甲

在租赁合同中，通常将出租方称为甲方，但这并不是绝对的。合同双方可以自行约定谁为甲方谁为乙方，这种约定更多是一种合同表述上的方便，不影响双方在合同中的权利和义务。

例如，在一份房屋租赁合同中，如果房东作为合同起草方，可能会习惯性地将自己列为甲方，把承租人列为乙方；然而，如果承租人起草合同，也可能把自己列为甲方，将房东列为乙方。重要的是，无论谁被列为甲方或乙方，都要明确双方在租赁物的交付、使用、租金支付、维修责任、租赁期限等关键条款上的权利和义务关系。

二、租赁合同要钱吗

一般情况下，订立租赁合同不需要向政府部门等支付费用。

但是，如果通过中介机构寻找租赁房源并订立租赁合同，可能需要向中介机构支付中介服务费用。中介费用的金额通常由中介机构与租赁双方协商确定，并且应遵循当地的市场行情和相关规定。

从合同订立的角度看，双方当事人自行协商拟定租赁合同条款并签订合同，这一过程本身是不涉及额外法定费用的。不过在实际操作中，如果需要对租赁合同进行等特殊手续，会产生公证等相关费用。这些费用是基于特殊需求而产生的额外支出，并非订立租赁合同的必然花费。

三、如何出具租赁合同

出具租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房型结构、附属设施设备等；若是设备租赁，要写清设备的品牌、型号、规格等内容。

2. 明确租赁物的用途，例如房屋是用于居住、办公还是商业经营等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。同时可约定是否有续租的相关条款，如续租的条件、提前多久提出续租等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的固额，也可以约定租金递增的方式。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号之前支付当月租金。

（五）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般来说，非因承租方故意或重大过失导致的房屋结构等方面的维修由出租方负责，而承租方应合理使用租赁物并承担日常维护责任。

（六）违约责任

列出双方违约的情形以及相应的违约责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（一般是协商解决，协商不成可以约定向特定的机构仲裁或者向有管辖权的起诉）等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

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