一、租赁公司合同怎么签

签订租赁公司合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 核实出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、地址等，公司作为主体时要明确名称、法定代表人等信息。

2. 确定双方是否具备签订的主体资格，例如是否有权出租或承租相应的财产等。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的状况，如规格、型号、数量、质量等，必要时附上清单或图片。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限与租金

1. 规定明确的租赁起始日期和终止日期，避免产生歧义。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）以及支付时间节点。

（四）维修与保养责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般正常损耗与自然损坏由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（五）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的计算方式等。

（六）合同的变更与解除

1. 规定在何种情况下可以变更或，以及相应的程序。

（七）争议解决方式

1. 可选择诉讼或者等方式解决合同争议。

签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

二、麦当劳租赁合同标准格式

麦当劳的租赁合同并没有完全统一公开的所谓“标准格式”。一般来说，一份麦当劳租赁合同可能包含以下常见内容：

（一）租赁双方信息

1. 出租方与承租方（麦当劳公司或其相关主体）的名称、联系方式、法定代表人等基本信息。

（二）租赁物业情况

1. 物业的具体地址、面积大小，包括室内使用面积和可能涉及的附属面积，如停车场等。

2. 对物业现状的描述，例如是新建建筑还是已有建筑的特定部分，是否有特殊的设施设备一并租赁等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，通常还会规定续租的相关条款，如提前多久提出续租申请，续租时租金调整的方式等。

（四）租金及相关费用

1. 租金的金额确定方式，是固定租金还是根据营业额的一定比例（这种情况在麦当劳的租赁中可能较少）或者结合其他因素。

2. 租金的支付周期，如月付、季付等，以及逾期支付的违约责任。

3. 除租金外，对于、等其他费用的承担方进行约定。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证提供符合要求的物业，包括相关的证照齐全、物业设施正常运行等。

2. 承租方要按照合同约定使用物业，进行合法经营，按时支付租金和相关费用，对物业进行合理维护等。

（六）违约责任

1. 明确双方如果违反合同约定的各项条款时应承担的责任，如额的计算方式、违约解除合同的条件等。

（七）争议解决方式

1. 通常会约定是通过仲裁还是诉讼解决可能产生的争议，以及仲裁机构或者管辖等相关信息。

需要注意的是，这只是大致的框架内容，实际的麦当劳租赁合同会根据具体的租赁情况和法律要求进行定制。

三、租赁合同能报销吗

租赁合同本身不能直接报销。

从财务报销的角度看，报销通常是针对与企业经营或个人事务相关的费用支出。如果租赁合同的履行涉及到租金的支付，那么租金作为一项费用支出，在符合企业财务制度和税务规定的情况下，可以凭借租金发票等相关凭证进行报销。例如企业办公场地的租赁，员工拿着正规的租金发票、租赁合同（有时用于证明业务真实性），按企业内部报销流程报销租金费用。

另外，如果是因为租赁合同产生的违约赔偿等费用，在有合法有效的票据及相关证明材料表明该费用属于合理业务支出范畴时，也可能予以报销。但单纯的租赁合同只是一份约定租赁关系的文件，不是报销的直接对象。

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