一、租赁合同议价条款有哪些

租赁合同的议价条款主要有以下几方面：

（一）租金相关

1. 租金金额。这是议价的核心内容，双方会根据租赁物的价值、市场行情、租赁期限等确定一个合理的租金数额。例如，对于商业旺铺的租赁，租金可能较高，而偏远地段的住宅租赁租金相对较低。

2. 租金递增方式。常见的有按固定比例逐年递增，如每年递增3%；或者按一定周期根据市场物价指数调整租金。

（二）租赁期限

1. 租赁起始和终止日期。租赁期限的长短会影响租金，较长的租赁期可能会有一定的租金优惠，双方会就此协商。

2. 续租条款。包括续租时租金的调整方式，是按照市场价格重新议定，还是按照一定比例递增等。

（三）押金

1. 押金数额。通常是一个月或几个月的租金，双方可以根据租赁物的价值和损耗风险等进行商议。

2. 押金退还条件。例如，在租赁物无损、租客履行完所有合同义务时全额退还，对于押金退还可能出现争议的情况也要提前约定。

二、在如何开租赁合同

在深圳开租赁合同，一般有以下步骤：

（一）准备材料

1. 明：若房屋为个人所有，需提供；若为单位所有，需提供单位的产权证明等相关文件。

2. 双方明：出租方和承租方需提供身份证原件及复印件。

（二）确定合同内容

1. 明确租赁双方的姓名或名称、联系方式等基本信息。

2. 写清房屋的具体地址、面积、户型等房屋信息。

3. 确定租赁用途、租赁期限、租金金额、支付方式（如按月、按季等）、押金数额等重要条款。

4. 约定双方的权利和义务，例如房屋的维修责任由哪方承担等。

（三）签订合同

1. 双方在合同文本上签字或者盖章。

2. 若通过中介机构租赁房屋，中介也可能会参与合同签订过程并盖章确认相关事项。

（四）备案（可选但推荐）

1. 租赁双方可到当地管理部门进行备案登记。备案时可能需要提供租赁合同原件、双方身份证明、房屋产权证明等材料。

2. 备案有助于保障双方的合法权益，在发生纠纷时也可作为有效的证据。

三、伪造租赁合同签名违法吗

伪造租赁合同签名是违法的。

从民事法律角度看，这种行为侵犯了他人的姓名权等民事权益。租赁合同涉及到双方的权利义务关系，伪造签名会使合同的真实性、有效性受到质疑，干扰正常的民事交易秩序。

在刑事法律层面，如果伪造签名的目的是为了诈骗财物，达到一定的数额标准，可能构成。若伪造签名是为了在诉讼等司法程序中提供虚假证据，干扰司法公正，可能构成或者等。并且，伪造、企业、事业单位、人民团体的印章的，可能构成伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪，因为很多租赁合同可能涉及单位主体，这一在涉及单位租赁合同伪造签名且涉及印章伪造时有适用的可能。

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