一、租赁合同要审核多久

租赁合同的审核时间没有固定标准。

（一）简单情况

1. 如果租赁合同内容较为简单，条款清晰，且审核人员经验丰富、效率高，可能在较短时间内完成审核，例如一两个小时或者半天。

2. 比如一份简单的合同，仅涉及基本的租赁房屋信息、租金、租赁期限等常规条款，且没有复杂的法律关系，审核速度就会比较快。

（二）复杂情况

1. 当租赁合同涉及复杂的商业租赁，如大型商场租赁、涉及多方权利义务、有特殊条款约定（例如对租赁物的特殊使用要求、维修责任分担复杂等）、有较多附加条件或者涉及多种法律关系（如与、相邻关系相关）时，审核可能需要较长时间。这可能需要几天甚至数周时间，期间可能还需要多次沟通、调查核实相关情况。

2. 若涉及跨国租赁或者特殊行业的租赁，可能需要额外考虑不同国家法律规定或者特殊行业规范，审核时间也会相应延长。

二、如何取出房屋租赁合同

如果要解除房屋租赁合同，有以下几种常见情况及方式：

（一）协商解除

1. 租客与房东双方协商一致，就达成书面协议。在协议中明确解除的日期、相关费用的结算（例如租金结算到哪一天、押金是否退还及退还多少等）、房屋交接的安排等内容。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方可以解除合同。这种情况下，双方应根据公平原则分担已发生的费用，并尽快处理房屋内物品的交接等事宜。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示不再出租房屋或者租客明确表示不再承租，另一方有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客长期拖欠租金，房东催告后仍不支付，房东可以解除合同；或者房东迟延交付房屋，经租客催告后仍未交付，租客可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房东未按照合同约定提供房屋设施，严重影响租客正常使用房屋，租客可以解除合同。

解除房屋租赁合同需要遵循法定程序和合同约定，避免不必要的纠纷。

三、租赁合同可以退吗

租赁合同是否可以退，需要根据具体情况来判断。

（一）如果存在法定解除事由

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以解除租赁合同。

2. 在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人明确表示不再将给承租人，承租人可以要求解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人可解除合同；反之，若出租人迟延履行对房屋的维修义务，影响承租人正常使用，承租人经催告后出租人仍不履行的，承租人也可解除合同。

（二）如果是双方协商一致

只要双方达成一致意见，就可以解除租赁合同。

（三）如果不存在上述情况而单方解除合同

这属于违约行为，违约方需要承担违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失等。

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