被法院执行后,还可以申请租金吗
一、被法院执行后,还可以申请租金吗
根据相关法律规定,司法机构在执行过程中所扣押的房屋是不得予以出租的。
如果在执行程序启动之时,相关房产已经与他人签订了租赁协议,那么执行行为并不会影响到原租赁合同的法律效力。
在此情况下,执行法院有权在保障租赁权益不受损害的基础上,对该处房产进行价值评估、公开拍卖以及变卖等操作。
针对承租方在租赁期内未曾支付的房租费用部分,申请人可以请求执行法院下达冻结租金的裁定书,以及协助执行通知单,进而要求承租方将拖欠的租金直接交付至法院或申请人手中。
《中华人民共和国》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
二、执行法院要求我先写结案申请,是否合法
首先需要明确指出的是,在之后未成功取得款项的情况下,由法官要求作者撰写"结案申请报告书"这一行为显然并不符合相关法律规定。
倘若出现这种状况,建议您无须理睬,并向上级法院执行机构进行投诉。
其次,针对未能按照法院裁决如期结清案件债务问题方面,若我院实在无法执行到应付款项,通常会请求申请人签署"终止执行暂告之决定"。
申请人有权选择接受或拒绝此项提议。
无论是何种决策,只要经过多种途径仍无法执行为止,我院将最终采取终止执行令。
三、强制执行申请需要按手印吗
请您签名并按指印。
强制执行申请可手写填写,申请时需提交以下文件:
1.强制执行申请书一份,法人/其他组织应加盖公章,自然人则需亲笔签名或指纹;申请书不得用圆珠笔,也不能复印;
2.申请人主体资格证明和委托代理资料各一份,如申请执行非法院法律文书,还需提供被申请人主体资格证明;
3.具有强制执行效力的法律文书原件一份及其生效证明;机构出具的法律文书需附上生效函件或送达回执;行政机关出具的法律文书需附上送达回执及证据材料;
4.被申请人财产线索清单,若已采取保全措施,需提交民事裁定书复印件。
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