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租赁合同金额必须大写吗

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同金额必须大写吗

租赁合同金额不是必须大写。

从法律规定层面看,并没有强制要求租赁合同金额一定要大写。在实际操作中,大写金额有其独特意义。其一,大写金额可以防止金额被篡改,能起到一定的防范风险作用。例如在一些存在争议或者一方有不诚信行为时,大写金额能明确原始约定。其二,从证据效力角度,大写金额与小写金额同时存在时,如果二者不一致,可能会引发争议,但大写金额相对小写金额更不容易被修改,在认定真实意思表示时可能会被重点考量。不过,如果合同仅写小写金额,只要能证明是双方真实意思表示,合同也是有效的。

二、租赁合同购买的合法么

租赁合同是一种合法的合同形式

从性质上看,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。只要满足以下条件就是合法有效的:一是合同主体适格,即出租人和承租人都具有相应的民事行为能力;二是双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;三是合同内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗。

在租赁合同中,承租人获得的是租赁物在一定期限内的使用权,而非所有权,这与有本质区别。只要是按照法律规定的程序签订,并且履行相应的权利和义务,租赁合同的签订和履行都是合法的。

三、什么是租赁合同免租期

租赁合同免租期是指在租赁合同中,出租人给予承租人一段无需支付租金的使用租赁物的期间。

从目的上看,一方面,对于承租人来说,免租期可以用于进行租赁场所的装修、设备安装调试等前期准备工作,使承租人能更好地利用租赁物开展经营或居住等活动。另一方面,对出租人而言,提供免租期可能有助于吸引更多潜在承租人,提高租赁物的出租率。

在法律上,虽然免租期内承租人无需支付租金,但这并不意味着承租人可以免除其他相关的义务。例如,承租人仍需按照租赁合同的约定合理使用租赁物、履行维修保养义务(如果合同有约定)等。并且,如果因为承租人的过错导致租赁物在免租期内受损,承租人可能需要承担相应的赔偿责任。

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