一、租赁房屋乙方签什么合同

在租赁房屋时，乙方（承租方）通常要签订合同。

这份合同主要包含以下内容：

1. 租赁双方信息：明确乙方（承租方）与甲方（出租方）的姓名或名称、号码或组织机构代码、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体身份。

2. 房屋基本情况：包括房屋的具体地址、面积、户型、房屋内设施设备状况等，确保乙方清楚知晓所租赁房屋的具体情况。

3. 租赁期限：明确租赁开始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关规定。

4. 租金及支付方式：规定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、银行转账等），避免租金支付方面的纠纷。

5. 房屋使用及维护：约定乙方对房屋的使用用途，以及在租赁期间乙方对房屋及其设施设备的维护责任。

6. 违约责任：明确双方如果违反合同约定应承担的责任，保障合同的顺利履行。

二、适用特殊管辖吗

租赁合同适用特殊管辖。根据相关法律规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。而对于租赁合同来说，租赁物使用地为合同履行地。这一规定体现了特殊管辖在租赁合同纠纷中的适用。这样规定的目的在于方便法院查明案件事实，便于当事人进行诉讼。例如，在房屋租赁合同纠纷中，如果租客和房东发生争议，租客可以选择向房东住所地或者房屋所在地（即租赁物使用地）的法院提起诉讼。这有助于提高司法效率，确保租赁合同纠纷能够得到及时、公正的处理。

三、在租赁合同丢了咋办

如果在上海租赁合同丢了，可以采取以下措施。

（一）与合同相对方联系

尝试联系租赁合同的另一方，例如房东或者租客（视你自身身份而定），说明情况后请求对方提供一份合同副本。对方基于合作关系和诚实信用原则，可能会予以配合。

（二）查找留存的其他相关文件

查看自己是否留存有与租赁合同相关的其他文件，如合同签订时的邮件往来（其中可能包含合同扫描件）、租金支付凭证（有的凭证上可能会注明租赁相关的信息）等，这些可以在一定程度上作为租赁合同存在及相关条款的证明。

（三）如果涉及纠纷且无法获取副本

若因为租赁合同丢失而引发纠纷，并且无法从对方获取合同副本，可以向法院提起诉讼，在诉讼过程中，可以通过向法院申请调查令等方式，向银行（查询租金支付流水等情况）、物业（查询入住登记等相关信息）等第三方获取能够证明租赁关系及相关约定的证据。

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