一、租赁合同备案开始了吗

不同地区租赁合同备案的开展情况可能有所不同。在很多地方，租赁合同备案工作一直在正常进行。一般来说，各地住房和城乡建设部门或者相关的房地产管理部门负责租赁合同备案工作。

如果您想要进行租赁合同备案，可以先联系当地的房地产管理部门或者政务服务中心的相关窗口，了解备案的具体流程、所需材料以及是否有特殊的要求或者限制。通常需要提供租赁合同、租赁双方的身份证明等材料，但具体以当地规定为准。

二、租赁合同用公正吗

租赁合同是否取决于当事人的意愿，不是必须进行的程序。

从法律效力角度看，未经公证的租赁合同只要符合法定的生效要件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定等，就具有法律效力。

但公证也有其好处：其一，经过公证的租赁合同在证据效力上更强。一旦发生纠纷，公证后的合同在诉讼过程中更容易被采信。其二，公证可以增强合同的严肃性，一定程度上威慑合同双方避免违约行为的发生。

然而，公证需要花费一定的时间和费用，对于一些短期的、金额较小的租赁关系，当事人可能觉得没有必要公证。所以，租赁合同公证与否是可选择的。

三、什么叫做租赁转让合同

租赁转让合同是一种特殊的合同类型。

从性质上讲，它是在租赁关系基础上产生的合同。一方面，它涉及租赁权的转让。在原租赁关系中，承租人将自己享有的租赁权利部分或者全部转让给第三方。这种转让需要遵循一定的条件和程序。例如，要符合原租赁合同中的约定，若原合同明确禁止租赁权转让，那么承租人就不能擅自转让。

另一方面，租赁转让合同还涉及相关义务的转移。承租人在转让租赁权时，与之对应的义务也可能一并转移给受让人。例如支付租金、按照约定使用租赁物等义务。

同时，这种合同的签订还需要通知出租人，因为这涉及到出租人的权益。出租人有权知晓租赁关系的变更情况，并且在某些情况下对租赁转让有同意权或者否决权。总之，租赁转让合同就是围绕租赁权及其相关权益义务转让而形成的一种合同。

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