一、门面租赁合同怎么处理

门面租赁合同的处理涉及多个方面。

（一）合同订立

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 详细描述门面的具体情况，如地址、面积、用途等，避免后期因描述不清产生争议。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式及支付时间，租金递增方式等。

（二）合同履行

1. 出租方要按照合同约定提供符合要求的门面，保证门面的正常使用。

2. 承租方需按时支付租金，按照约定用途使用门面，不得擅自改变用途或进行违法活动。

（三）与解除

1. 若一方需要变更合同内容，需与对方协商一致，并签订书面的变更协议。

2. 在符合法定或约定的解除条件时，一方有权，如承租方逾期不支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同；出租方提供的门面不符合约定，影响承租方正常使用，承租方有权解除合同。

（四）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。

二、租赁合同需要每年续签吗

租赁合同是否需要每年续签取决于合同双方的约定。

如果租赁合同中明确约定租赁期限为一年，且期满后自动终止，若双方希望继续租赁关系则需要续签。但如果合同约定了较长的租赁期限，比如三年、五年等，在该期限内就不需要每年续签。

另外，即使合同约定了一年的租赁期限，在租赁期满后，若双方虽未续签书面合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种情况下也不需要每年专门续签。

总之，租赁合同是否每年续签主要依据合同约定以及租赁双方的实际履行情况。

三、租赁合同要有哪些内容呢

租赁合同通常应包含以下内容：

1. 租赁双方当事人的基本信息，包括姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的详细描述，例如租赁房屋的具体地址、面积、户型结构；租赁车辆的品牌、型号、车牌号等，以便确定租赁标的。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，使双方清楚租赁的时长。

4. 租金及支付方式，要注明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的用途，如房屋是用于居住还是办公，车辆是用于私人出行还是营运等。

6. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 其他条款，例如是否可以转租、租赁物的附属设施设备的使用及归属等。

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