一、房屋租赁违约金赔偿标准法律规定

在房屋租赁中，违约金赔偿标准相关法律规定如下：

（一）如果租赁合同中有约定违约金数额或者计算方法的，一般按照合同约定执行。只要约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十，通常是被认可的。例如，合同约定违约金为一个月租金，当一方违约时，就按照这个约定支付违约金。

（二）若租赁合同没有约定违约金的：

1. 可以按照违约行为造成的实际损失来确定赔偿数额。实际损失包括直接损失，如因违约导致的寻找新租客期间的租金损失，以及间接损失，如为促成租赁而投入的合理费用等。

2. 受损害方需要提供证据证明自己的损失情况，以便在诉讼或者中获得合理的赔偿。

总之，在确定房屋租赁违约金赔偿标准时，有约定从约定，无约定则依据实际损失确定赔偿数额。

二、乙方违约了怎样处理

如果租房合同中乙方违约，可按以下方式处理：

1. 查看合同约定。合同通常会对乙方违约的情形及相应责任有明确规定，例如乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未经同意转租等违约行为对应的违约金数额或者赔偿计算方式。按照合同约定要求乙方承担违约责任，如支付违约金等。

2. 损失赔偿。若乙方违约行为给甲方造成了实际损失，且损失超出违约金数额或者合同未约定违约金时，甲方可要求乙方赔偿损失。损失包括直接损失，如房屋损坏维修费用，和间接损失，如因乙方违约导致甲方错过出租给他人的机会而产生的租金损失等。

3. 。在乙方严重违约，符合合同约定解除条件的情况下，甲方有权解除租房合同，并要求乙方承担违约责任，返还房屋。若乙方拒不履行，甲方可通过法律途径，向提起诉讼来维护自己的合法权益。

三、大房东和二房东解除合同租客怎么办

大房东和二房东解除合同后，租客面临比较复杂的情况，以下是处理办法：

（一）如果二房东是合法转租

1. 大房东在一定条件下不能直接赶走租客。根据相关法律规定，大房东知道或者应当知道二房东转租，且在六个月内未提出异议的，视为同意转租。这种情况下，虽然大房东和二房东解除合同，但租客的租赁关系仍然受保护，大房东应继续履行原租赁合同直至租期届满。

2. 若大房东强行驱赶租客，租客可以以自己的租赁权受侵害为由，向法院起诉要求大房东停止行为，继续履行租赁合同。

（二）如果二房东是非法转租

1. 大房东有权解除租赁合同，并且有权要求租客搬离。因为这种情况下，二房东的转租行为本就无效，租客不能依据与二房东的合同对抗大房东的物权。

2. 租客的损失可以向二房东索赔。由于二房东的非法转租行为导致租客不能继续租赁房屋，租客可以基于与二房东的租赁合同要求二房东赔偿损失，例如退还剩余租金、押金以及承担违约责任等。

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