一、租赁合同能办多久

租赁合同的期限由租赁双方协商确定。

从法律规定来看，租赁合同的期限可以是短期的，例如几个月，像中常见的三个月、六个月的短期租赁。也可以是较长期限的，比如数年。

但是需要注意的是，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

另外，对于特殊类型的租赁，例如土地租赁等，可能还会受到相关行政法规等的特殊规定限制其租赁期限。

二、租赁塔吊合同谁先盖章

在租赁塔吊合同中，关于谁先盖章并没有明确的法律规定。

从实践操作角度看：

1. 如果双方信任度较高且协商一致，任何一方先盖章都是可行的。例如，双方已经就合同条款进行了详细的洽谈并且都有合作的诚意，先盖章的一方表示出积极的合作态度。

2. 有时候，出租方可能会先盖章，因为塔吊属于其所有资产，先盖章显示其对出租业务的积极态度以及对自身提供设备的自信。

3. 承租方先盖章也很常见，尤其是当承租方急需塔吊投入工程使用，先盖章以尽快促成合同生效。

但无论是哪一方先盖章，重要的是双方都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。并且盖章之后合同要妥善保管，因为盖章后的合同是双方权利义务的重要依据。

三、房子租赁合同怎么审

审查房子租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租方与承租方的身份信息是否准确完整，包括姓名、号、联系方式等。对于出租方，要确定其为房屋的合法所有人或有权出租者，可要求提供等产权证明。

2. 若为法人或其他组织，要查看其等相关证照，确保其具有签订租赁合同的主体资格。

（二）房屋基本情况

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型等，避免因描述不清产生争议。

2. 查看房屋的用途是否符合规定，是否与承租人的租赁目的相符，例如居住、商业等不同用途的规定不同。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起始和终止日期，注意是否存在不定期租赁等特殊情况。

2. 租金金额要清晰，同时明确租金的支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），是否有递增条款也要仔细审查。

（四）房屋维修与保养

1. 确定房屋维修责任主体，一般自然损耗由出租方负责，承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。

2. 对于维修范围和维修通知的程序要有约定。

（五）违约责任

1. 双方应明确各自的违约责任，如逾期支付租金、提前等情况下的责任承担方式，包括违约金的数额或计算方式等。

2. 对于不可抗力等特殊情况也要有相应的约定。

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