一、租赁合同扰民费谁来的

在租赁合同中，关于扰民费由谁承担需要分情况来看：

1. 如果是租赁房屋本身存在不符合居住标准等情况，例如房屋隔音差是因为房屋建筑本身的问题，房东未告知租户这种情况，房东可能需要承担一定责任，包括可能支付因房屋自身问题导致的扰民而产生的费用。

2. 如果是租户在租赁期间的不当行为造成扰民，比如租户经常在深夜制造噪音，那么这个扰民费应该由租户来承担。因为是租户自身的行为违反了正常的居住秩序，对周边居民造成了干扰。

3. 若租赁合同中有明确约定扰民费的承担主体，那就按照合同约定执行，合同约定具有法律效力，双方都应遵守。

二、租赁房屋合同能代签么

租赁房屋合同可以代签，但需要符合一定条件。

（一）有授权委托的情况

1. 如果代签人有房屋承租人或出租人的书面授权，明确授权代签人签订租赁合同，那么代签行为是有效的。这种授权委托书应包含委托人及受托人的基本信息、授权事项（签订租赁合同）、授权范围、授权期限等内容。

2. 代签人应在授权范围内代签合同，超出授权范围的代签可能导致部分条款无效或整个合同效力存在争议。

（二）没有授权委托的情况

1. 如果没有授权委托而代签合同，在事后得到承租人或出租人追认的，合同也有效。追认应是明示的，可以是书面形式也可以是口头形式。

2. 如果既没有授权委托，事后也没有得到追认，代签的合同通常是无效的，但如果代签人构成的情况除外。表见代理是指相对人有理由相信代签人有代理权，例如代签人一直以承租人或出租人的名义与相对方进行租赁相关的协商等行为，使相对方有合理理由相信其有代理权，此时合同有效。

三、买车子怎么是租赁合同

在某些情况下，买车看似是租赁合同，可能存在以下原因。

（一）模式

1. 这种模式下，购车者前期资金不足，无法一次性支付车款。汽车销售方或者金融机构会与购车者签订租赁合同，购车者在租赁期间按约定支付租金。

2. 在租赁期内达到特定条件（例如租金支付总额达到车辆价款、租赁期满等），车辆所有权会从出租方转移到承租方，实际上就完成了购车行为。

（二）特殊的购车促销或金融方案

1. 一些经销商为了促销或者与金融机构合作推出特殊方案。比如车辆可能是通过融资租赁操作，融资租赁公司购买车辆后租给客户，形式上是租赁关系，但最终目的是让客户获得车辆所有权。

2. 这种方式在法律关系上首先是租赁关系，但如果合同中明确了车辆所有权转移的条件等相关条款，本质上也是一种特殊的购车方式。

不过，如果对购车合同是租赁合同存在疑问，应仔细审查合同条款，特别是关于车辆所有权、租金构成、租赁期限届满后的处置等条款，以明确自己的权利义务。

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