一、海口如何登记租赁合同

在海口登记租赁合同，一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同应明确租赁双方当事人基本信息、租赁房屋的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式等必要条款。

2. 租赁双方的身份证明，例如身份证。如果是企业租赁房屋，需提供企业副本等相关证件。

（二）办理地点

前往房屋所在地的街道处或乡镇人民政府的相关管理部门办理登记备案手续。

（三）办理流程

1. 提交上述准备好的材料。

2. 相关工作人员会对提交的材料进行审核，审核内容包括合同条款是否合法合规、材料是否齐全真实等。

3. 经审核无误后，予以登记备案，并可能会出具相关的备案证明文件。

需要注意的是，不同地区可能会存在一些特殊规定或要求，在办理之前可以拨打当地政务服务热线进行详细咨询，确保顺利办理租赁合同登记手续。

二、租赁合同是谁签

租赁合同由出租方和承租方签订。

从出租方角度来看，一般是对租赁物享有合法处分权的人或组织。比如房屋的所有权人可以作为出租方签订合同；如果是委托出租的情况，受委托人在授权范围内也可签订租赁合同。

从承租方角度而言，是需要使用租赁物并且符合租赁条件的个人或组织。例如个人租赁住房居住，企业租赁办公场地开展经营活动等。

在签订租赁合同时，双方都应当具有相应的民事行为能力，并且是在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上进行签订，这样签订的租赁合同才具有法律效力。

三、租赁合同谁负责举证

在租赁合同纠纷中，举证责任的分配需要根据不同的情况来确定。

（一）关于合同成立与生效相关事实的举证责任

1. 主张租赁合同成立并生效的一方，通常要对合同订立的基本事实承担举证责任，例如提供书面租赁合同、双方达成租赁合意的聊天记录、邮件等证据，以证明双方确实达成了租赁关系的约定。

2. 如果是口头租赁合同，主张合同成立的一方需要提供诸如租金支付凭证、房屋或物品交付使用的证据等，用以佐证租赁关系的存在。

（二）关于合同履行情况的举证责任

1. 承租人如果主张自己已经履行了租金支付义务，就需要提供租金支付的凭证，如银行转账记录、收款等。

2. 出租人若声称自己已经按照合同约定交付了租赁物，需要提供交付的证据，比如交付时的交接清单、证言等。

（三）关于合同违约情况的举证责任

1. 主张对方违约的一方要对违约事实进行举证。例如，承租人说出租人未提供符合约定用途的租赁物，承租人要拿出证据证明租赁物存在的问题不符合约定。

2. 出租人说承租人损坏租赁物，出租人就要提供租赁物损坏的相关证据，如鉴定报告、损坏时的照片等。

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