一、提前解除租赁合同违约吗

提前解除租赁合同是否违约需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有约定可以提前解除合同的情形，例如双方协商一致、不可抗力等特定事由，且按照合同约定的程序进行解除，那么这种情况下不构成违约。

如果没有约定，承租人无正当理由提前解除合同，一般属于违约行为。因为租赁合同是一种有约束力的协议，承租人有义务按照约定的租赁期限履行。这可能会给出租人带来诸如租金损失、寻找新承租人的成本等损害。

同样，出租人无合理依据提前解除合同，也是违约的。不过，若一方存在根本违约行为，另一方为避免损失扩大而解除合同则不视为违约，比如出租人未按照约定提供符合使用目的的房屋，承租人有权解除合同且不构成违约。

二、分组属于转租合同违约吗

是否属于转租合同违约要看具体情况。

如果分组只是对转租空间或者使用范围等进行合理的划分，且这种分组没有违反原转租合同中的约定，如没有改变用途、没有损害原房东权益等，那就不属于违约。

然而，如果分组的行为违反了转租合同中的明确规定，例如合同约定不能对转租的场地进行分割，而进行分组就属于分割行为，这就构成违约。或者分组导致原转租合同中关于租金、使用性质、使用期限等条款无法正常履行，也属于违约。

三、租地合同怎么才算违约

租地合同违约与否，主要从以下几方面判断：

1. 未按约定用途使用土地。例如合同约定土地用于耕种，承租方却将其用于建造房屋，这就构成违约。

2. 未按时支付租金。按照合同规定的租金金额、支付时间和方式，如果承租方未能按时足额支付租金，就属于违约行为。

3. 违反土地保护相关约定。若合同中规定承租方有保护土地的义务，像不得过度开垦、污染土地等，承租方违反此约定则为违约。

4. 提前解除合同。在合同未到期且没有合法解除事由的情况下，无论是出租方还是承租方，擅自提前解除租地合同都算违约。

5. 未履行其他合同约定的义务。比如合同约定承租方需对土地进行一定的改良，而承租方未做，这也构成违约。

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