一、租赁合同算是遗产吗

租赁合同不算遗产。

从性质上看，租赁合同是一种债权债务关系的体现。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等合法财产权益。而租赁合同本身只是一种合同关系，不是被继承人所拥有的具有财产价值的实体性财产。

不过，因租赁合同产生的权利在一定情况下可以被继承。例如在房屋租赁合同中，如果承租人死亡，与承租人生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这不是对租赁合同本身作为遗产的继承，而是对基于租赁合同产生的租赁权益在符合一定条件下的延续。

二、房屋租赁合同标准

武汉房屋租赁合同应包含以下标准内容：

（一）信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、装修状况等，以便确定租赁物的具体情况。

（三）租赁期限

明确租赁的起止时间，精确到年月日。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）、支付时间。

2. 押金数额，以及押金的退还条件，如在租赁期满且房屋无损时退还。

（五）房屋用途

约定房屋用于居住、办公或其他合法用途。

（六）房屋维修责任

明确在租赁期间房屋及附属设施的维修责任是由出租方还是承租方承担。

（七）条款

规定在哪些情况下双方可以，如一方违约、不可抗力等。

（八）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

（九）其他条款

如是否允许转租、优先续租权等。这些内容有助于保障租赁双方的合法权益，减少纠纷的发生。

三、淘宝租赁合同违法吗

淘宝租赁合同是否违法不能一概而论。

（一）如果淘宝租赁合同符合以下条件通常是合法的。

1. 合同主体适格，即出租方和承租方都具有相应的民事行为能力。例如，都是年满18周岁且精神正常的自然人，或者是依法成立的法人或其他组织。

2. 合同内容合法。比如，租赁的物品是合法可租赁的物品，租赁用途也是合法的，不涉及违反的强制性规定或者公序良俗。

3. 双方自愿订立合同，不存在欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿签订合同的情形。

（二）如果存在以下情况可能导致合同违法。

1. 租赁的物品为禁止流通物或者限制流通物而违反相关规定进行租赁。例如，某些刀具等严禁私自租赁交易的物品。

2. 合同内容包含逃避法定义务或者损害国家、集体或第三人利益的条款。

3. 以合法形式掩盖非法目的的淘宝租赁合同也是违法的，例如名为租赁实为非法集资等情形。

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