一、租赁合同未来生效吗

租赁合同是否未来生效取决于多种因素。

其一，合同约定的生效条件。如果租赁合同中明确约定了生效的特定条件，例如某一事件的发生、某一日期的到来等，在该条件未满足之前，合同不会生效。比如约定“本合同自承租人支付首笔租金之日起生效”，若承租人尚未支付，合同就未生效。

其二，合同的法定生效要件。一般来说，合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等是合同生效的基本法定条件。如果租赁合同在订立时存在欺诈、胁迫等导致一方意思表示不真实的情况，或者合同内容违反强制性规定，即使合同约定了未来生效的时间或条件，也可能被认定为无效，而不是未来生效。

所以，仅说租赁合同未来是否生效无法直接判定，需要结合合同约定和法定的相关情况综合分析。

二、58同城租赁合同合法吗

58同城只是一个信息发布平台，本身并不是租赁合同的制定者或签署方。在58同城上发布的租赁合同是否合法，取决于租赁合同本身是否符合相关法律法规。

（一）合同主体方面。出租方和承租方都需要具备相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者合法的法人组织等。

（二）合同内容方面。合同需明确租赁的标的（例如房屋的具体位置、面积等基本情况）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务（如出租方要提供符合约定用途的租赁物，承租方要按时支付租金等）、违约责任等条款。如果这些内容符合法律规定，不存在违反法律法规强制性规定的情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益等，那么该租赁合同就是合法有效的。

所以不能简单说58同城租赁合同是否合法，关键在于具体的租赁合同内容及签订主体是否合法合规。

三、怎么找房东办理租赁合同

要找房东办理租赁合同，可以按以下步骤进行：

1. 主动联系房东：如果有房东的联系方式，如电话或微信，直接表明希望签订租赁合同的意愿，并与房东约定见面商讨合同签订事宜的时间和地点。如果没有联系方式，可以通过中介（若有）获取，或者向之前与房东有联系的相关人员打听。

2. 面谈准备：在面谈前，明确自己对租赁房屋的要求，例如租赁期限、租金金额及支付方式等。同时，准备好可能需要的证件，如等。

3. 面谈协商：见面时，与房东友好地协商合同的各项条款，包括但不限于租金、押金、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。确保双方对所有条款都理解并达成一致。

4. 合同签订：在双方就所有条款达成一致后，要求房东提供租赁合同文本。仔细阅读合同内容，确认无误后，双方签字（或盖章），合同生效。若房东没有提供合同文本，也可自行准备符合法律规定的合同模板供双方签署。

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