一、租赁合同成立后效力如何

租赁合同成立后的效力主要体现在以下几个方面：

（一）对出租人的效力

1. 交付租赁物的义务。出租人应按照合同约定的时间、地点、方式等将符合约定用途的租赁物交付承租人使用收益。

2. 租赁物的瑕疵担保义务。出租人应当保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，不存在影响承租人正常使用的权利瑕疵和物的瑕疵。

（二）对承租人的效力

1. 支付租金的义务。承租人应按照合同约定的金额、期限、支付方式向出租人支付租金。

2. 妥善保管租赁物的义务。承租人应尽善良管理人的注意义务妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途等。

3. 按照约定使用租赁物的义务。需按照合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不得滥用租赁物。

（三）对第三人的效力

一般情况下，租赁合同对第三人不产生直接的权利义务关系，但在特殊情形下，如买卖不破租赁规则下，租赁合同对新的租赁物所有人等第三人产生一定的拘束力，即新的所有人在租赁期间需继续履行原租赁合同。

二、厂房租赁合同怎样订

订立厂房租赁合同，应注意以下几个关键方面：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于在合同履行过程中双方的联系与沟通，也为可能的纠纷解决提供准确的身份信息。

（二）厂房基本情况

1. 地址需详细准确，包括所在的具体区域、街道门牌号等。

2. 厂房面积要明确，可按建筑面积或实际使用面积约定。

3. 厂房的现状，如是否为新建、有无装修、已有的设施设备情况等都要清楚写明。

（三）租赁期限与用途

1. 租赁期限要明确起始日期和终止日期，同时对于续租、提前解约等相关情形的处理方式也要约定。

2. 用途要具体说明，例如是用于生产加工、仓储还是办公等，并且规定承租方不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，可约定固定租金或者按一定方式递增的租金。

2. 支付方式可以是月付、季付、年付等，同时要确定支付的具体日期。

（五）维修责任

明确厂房及其附属设施设备的维修责任由哪一方承担，如正常使用下的自然损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用导致的损坏由承租方负责维修等。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供厂房的赔偿责任等。

（七）其他条款

例如合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等也要在合同中约定清楚。

三、租赁住房合同要多久下来

租赁合同的签订和出具时间并没有明确的法律规定。

如果是双方协商一致，在当面签订的情况下，当场就可以完成合同的签订。一般来说，从双方开始洽谈租赁相关事宜（如租金、租赁期限、房屋用途等条款），到最终达成一致意见并签署合同，可能短则几分钟（如双方需求简单且明确，对合同条款无异议），长则数天或数周（例如双方对某些条款存在争议，需要多次协商调整）。

另外，如果是通过中介机构租赁住房，中介可能需要一定时间来准备合同文本、核实双方身份和相关信息，这个过程可能需要几个小时到一天左右。不过，这都取决于具体的情况，包括双方的协商效率、合同的复杂程度等。

以上是关于租赁合同成立后效力如何的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。