一、空白租赁合同违法吗

空白租赁合同存在违法风险。

从合同的订立来看，空白租赁合同不符合合同应具备的明确性要素。合同应当明确约定双方的权利义务关系，包括租赁物、租赁期限、租金等重要条款。而空白租赁合同这些条款未确定，无法准确反映双方真实的合意内容。

从对当事人权益保护方面分析，空白处可能被一方恶意利用。例如，出租方可能在承租方签字后随意填写高额租金或者不合理的租赁期限等条款，这严重损害承租方权益；同样，承租方也可能恶意填写对出租方不利的内容，从而导致不公平。这种合同违背了合同订立中公平、平等、自愿的基本原则，所以是违法的。在签订租赁合同时，必须确保合同条款明确、完整，双方协商一致后再签订。

二、如何约定店铺租赁合同

店铺租赁合同的约定需要注意以下方面：

（一）合同主体相关

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，确保双方主体明确。

2. 核实出租方是否为店铺的合法所有人或有权出租者，避免出现无权处分的情况。

（二）店铺基本情况

1. 详细写明店铺的具体地址、面积、店内设施设备情况等，必要时可附上店铺平面图或清单。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁期限，起始日期和终止日期需明确，同时约定续租和提前解约的相关事宜。

2. 租金金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）也需约定清楚，还可约定租金调整的条件和方式。

（四）维修责任

1. 明确店铺主体结构、设施设备等的维修责任是由出租方还是承租方承担，或者按一定比例分担。

（五）用途约定

1. 规定承租方租赁店铺的用途，避免承租方改变用途对店铺造成损害或影响周边环境。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回店铺等，并明确相应的违约责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

1. 例如争议解决方式，可约定通过诉讼或解决；合同的变更和解除条件等。

三、租赁合同是吗

租赁合同不是收据。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它主要约定租赁双方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等众多条款，是一种双务、有偿合同，旨在规范租赁关系的建立、履行和终止等相关事宜。

而收据是收到款项或财物后出具的一种书面凭证，仅仅表明一方收到了另一方交付的金钱或特定财物，内容相对简单，主要体现收款事实和金额等信息，不具备租赁合同中对租赁关系全面规范的功能。

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