一、租赁合同需要法院确权吗

是否需要法院对租赁合同确权，要分情况来看。

（一）一般不需要的情况

1. 当租赁合同双方对于合同的签订、条款内容、租赁关系等没有争议时，不需要法院确权。例如，甲乙双方按照租赁合同正常履行各自的权利和义务，没有任何一方提出异议，这种情况下无需法院介入确权。

2. 如果是简单的租赁关系，如私人之间短屋租赁，双方都清楚租赁范围、租金、租赁期限等关键要素，并且没有纠纷，就不必通过法院确权。

（二）需要法院确权的情况

1. 当租赁双方对租赁合同的关键要素存在争议时，例如一方认为合同是无效的，另一方认为有效；或者对租赁物的范围、租赁期限的起始和终止时间等有严重分歧，这种情况下可能需要法院确权。

2. 在涉及多方利益，如存在转租情况，原出租方、承租方和次承租方之间对租赁合同相关权益产生冲突时，可能会请求法院对租赁合同的权利义务关系进行确权。

二、广场租赁合同如何写

广场租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方基本信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本情况。

（二）广场的描述

1. 详细说明广场的位置、面积、范围等，例如具体的地址、四至界限等。

2. 对广场现有的设施设备情况进行列举，像已有的照明设施、水电供应设施等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 如有续租的相关约定，也需注明，例如续租的条件、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以是按照一定的计算方式得出的金额。

2. 租金的支付周期，如按月、季度或者年度支付，同时说明支付的具体日期。

3. 对于逾期支付租金的违约责任，如支付违约金的比例等。

（五）广场的使用用途

明确承租方租赁广场的用途，例如举办商业活动、进行临时展览等，并且约定不得擅自改变用途。

（六）维修与保养

1. 确定广场设施设备维修保养的责任方，是出租方负责还是承租方负责，或者各自承担的范围。

2. 对于日常维护和大型维修的界定。

（七）违约责任

1. 分别列出双方可能出现违约的情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供广场等。

2. 针对每种违约情形约定相应的违约金或者赔偿方式。

（八）争议解决方式

可以约定通过或者诉讼的方式解决双方在合同履行过程中出现的争议。

三、土地怎样写租赁合同

土地租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息。

（二）土地基本情况

1. 明确土地的位置，包括具体的地址、四至界限。

2. 说明土地面积，可依据相关证件或实际测量确定准确数值。

3. 阐述土地的用途，如农业种植、工业建设、商业经营等，确保用途符合规定。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，同时可约定续租的相关条款，如续租的条件、租金调整等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固定金额或按一定计算方式确定的金额。

2. 规定租金的支付方式，例如现金、银行转账等，以及支付的周期，如每年、每季度等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证土地权属清晰，无纠纷，且有合法的出租权。同时要按约定交付土地。

2. 承租方应按约定用途使用土地，按时支付租金，不得擅自转租等。

（六）土地的维护与改良

约定在租赁期间土地的维护责任方，以及承租方是否有权对土地进行改良等相关事宜。

（七）合同的解除与违约责任

1. 明确在何种情况下双方可以。

2. 规定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定通过仲裁或诉讼方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

最后，合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。

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