一、深圳买个租赁合同能用吗

在深圳购买租赁合同存在诸多风险，并且这种购买的租赁合同很可能是不能用的。

一方面，从合法性角度看，购买的租赁合同往往不是基于真实的租赁关系而订立的，这属于伪造合同的行为。伪造合同是违反的行为，可能面临，情节严重的可能涉及刑事犯罪。

另一方面，在实际用途中，比如办理、子女入学等事务时，相关部门会对租赁合同进行严格审查。审查内容包括租赁关系是否真实存在、合同条款是否符合常理等。购买的租赁合同很容易被识破，一旦被发现是虚假合同，不仅无法达到目的，还会给相关人员带来不良记录等严重后果。所以不要使用购买的租赁合同，而应通过合法途径签订真实的租赁合同。

二、租赁合同能附加条款吗

租赁合同可以附加条款。

在订立租赁合同过程中，附加条款是对合同主要条款的补充、细化或者变更等。附加条款的存在有其合理性与必要性。

一方面，附加条款可以明确双方一些特殊的权利和义务。例如，对于租赁物的特殊使用要求、维修责任的特殊约定等。如果租赁的是商业用房，附加条款可能会涉及租户对房屋外观进行特定装修的权利和后续恢复原状的责任等。

另一方面，附加条款也有助于处理一些可能预见的特殊情况。比如在租赁期间遇到不可抗力事件时租金的调整方式，或者租赁物在特定情形下提前的条件等。

只要附加条款不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且是双方真实意思的表示，那么这些附加条款就是有效的，对双方具有法律约束力。

三、怎样找商业办公租赁合同

以下是一些寻找商业办公租赁合同的途径：

（一）网络资源

1. 专门的商业地产租赁平台。这些平台汇集了众多的商业办源信息，可直接查看并联系发布者获取租赁合同。

2. 大型综合房产平台。除了住宅，也有大量商业办公房源，部分能直接下载合同模板或者联系经纪人拿到合同。

（二）线下途径

1. 联系商业地产中介。他们有丰富的商业办公房源，会提供标准的租赁合同，并且能协助处理租赁相关的事务。

2. 直接联系写字楼、商业办公园区的管理方。如果有特定的办公地点意向，可以直接找其管理运营部门索要租赁合同。

（三）参考同行业者

1. 向有商业办公租赁经验的同行请教。他们可能会分享自己的租赁合同，不过在使用时要根据自身情况进行修改调整。

在获取到合同后，务必仔细阅读合同条款，包括租金、租赁期限、维修责任、违约责任等重要内容，确保自身权益得到保障。

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