一、怎样才能长期租赁合同

要订立长期租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的状况，如要说明房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等；车辆租赁要明确车辆的型号、车牌号、车况等。

（三）租赁期限

明确约定长期租赁的具体时长，起止日期务必清晰，同时要考虑到可能的续租条款，包括续租的条件、租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。若租金会根据市场情况调整，要约定调整的条件和方式。

（五）维修与保养

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗的维修、大修理等情况。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）其他条款

可根据实际需求约定其他条款，如租赁物的用途限制、争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

通过以上各点的明确约定，可订立一份较为完善的长期租赁合同。

二、房屋租赁合同行距多少

房屋租赁合同并没有法律规定行距必须是多少。

从实践角度看，行距主要是为了使合同文本清晰、美观、便于阅读和使用。如果合同是通过电脑打印，一般1.5倍行距或2倍行距较为常见，这样在双方审阅、签字确认时不容易造成混淆，而且方便在合同上进行一些必要的标注或批注。如果是手写的房屋租赁合同，也要保证字迹清晰，行距适当，确保各个条款能明确区分开来。总之，行距不是法定的合同要素，更多是从方便合同的签订、履行以及可能的争议解决等实用性角度来考虑的。

三、租赁合同没写期限生效吗

租赁合同没写期限是可以生效的。

从合同的生效要件来看，只要合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，合同就可生效。未约定租赁期限不影响合同生效。

不过，这种未写明期限的租赁合同会被视为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在租金支付方面，没有约定租赁期限时，当事人可以协议补充租赁期限；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，视为不定期租赁，承租人应按照合理期限支付租金。

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