一、租赁合同的日期重要吗

租赁合同的日期非常重要。

（一）合同起始与终止日期方面

1. 起始日期明确了租赁关系开始的时间点，这是确定双方权利义务开始的标志。例如，从该日期起，承租人有权使用租赁物，出租人有义务提供符合约定的租赁物。

2. 终止日期则限定了租赁关系结束的时间，关系到承租人何时需归还租赁物，出租人何时可以另行处置租赁物等后续事务。

（二）租金计算相关

1. 日期决定租金计算周期。通常按照月度、季度或年度计算租金，明确的日期有助于准确计算每个周期应缴纳的租金数额。

2. 对于不定期租赁，如果没有约定租赁期限，可能会带来一些不确定性，例如一方随时可能，但如果约定了大致的租赁期限（以日期体现），则在一定程度上稳定了租赁关系。

（三）违约责任界定

如果一方提前解除合同或者逾期履行相关义务（如支付租金、归还租赁物等），租赁合同中的日期是界定是否违约以及如何承担违约责任的重要依据。

二、租赁房合同能过户吗

租赁房合同不能过户。

租赁是一种对房屋使用权利的暂时让渡关系，承租人仅有在租赁期限内使用房屋等相关权利。而过户通常涉及房屋所有权等相关权益的变更，这与租赁关系的本质不同。

在租赁关系中，房屋的所有权依然属于出租人，承租人不能将租赁关系像房屋所有权那样进行过户操作。如果承租人想要转让租赁权，这需要根据租赁合同中的约定来处理，一般需要经过出租人的同意，并且这种转让也不等同于过户，只是在一定条件下将剩余租赁期限内的使用权利进行转移。

三、如何出具租赁合同书

出具租赁合同书需要包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等，这有助于确定合同主体的身份。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、地址（若为，要精确到具体房间号等）、面积大小、附属设施设备等情况。

2. 对租赁物的现状（如装修情况、已存在的损坏情况等）作出说明。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，同时约定是否有续租的相关条款，例如续租的条件、续租时租金调整的方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是每月固额还是按其他方式计算（如按使用面积计算等）。

2. 约定租金的支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（每月、每季度等）以及支付日期。

（五）维修责任

规定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常使用造成的损坏由谁维修，因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏如何处理等。

（六）违约责任

列出双方可能出现的违约情形（如逾期支付租金、提前解除合同等）以及相应的违约责任（如支付违约金的金额或比例等）。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等内容。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

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