一、租赁合同无效合法吗

租赁合同无效是存在合法情形的。

（一）主体不适格的情况。如果出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人订立超出其认知范围的租赁合同，这样的合同可能无效。

（二）内容违反强制性规定。例如，将违法建筑出租，因为违法建筑本身不具有合法的产权，以此订立的租赁合同无效。再如，租赁用途是用于从事违法犯罪活动的场所，这种租赁合同也是无效的。

（三）违背公序良俗的租赁合同无效。比如将用于祭祀等特殊意义且不适合出租的场所进行租赁并用于不适当的商业用途等违背公序良俗的情况。

当然，租赁合同是否无效需要由法院等有权机关依据具体的事实和证据进行判定。

二、代签租赁合同找谁要

如果是代签租赁合同，要根据具体情况确定向谁索要合同：

1. 如果代签人是有合法授权的，例如持有委托人的授权代签，那么可以向代签人索要合同。因为代签人是在授权范围内行事，代签的合同对委托人和相对方都有约束力，代签人有责任提供合同副本。

2. 如果是没有合法授权的代签，而相对方认可该合同的效力，那么可以向签订合同的相对方索要。相对方在明知是代签且认可合同效力的情况下，有义务提供合同文本。

3. 如果代签既无授权，相对方也不认可合同效力，这种代签合同可能是无效的。但如果涉及纠纷，为了查明事实，也可以尝试向代签人或者相对方索要合同文本，不过这种情况下可能需要通过法院等司法机关介入来获取相关证据材料。

三、解除租赁合同能否调解

解除租赁合同可以调解。

从法律角度看，调解是解决的一种重要方式。在租赁合同关系中，当双方就产生争议时，例如对解除的条件是否成就、解除后的责任承担（如租金结算、房屋或租赁物的返还状态、是否存在违约赔偿等问题）有不同意见，都可以通过调解来解决。

调解可以由双方自行协商选定的第三方进行，也可以由有关的调解组织（如委员会）主持。在调解过程中，双方可以充分表达自己的诉求和理由，在平等、自愿、公平的基础上就解除租赁合同相关事宜达成一致的解决方案。这样既有利于快速解决纠纷，避免冗长的诉讼程序，又能在一定程度上维护双方的合作关系或社会关系的和谐稳定。

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