一、车辆租赁合同谁是甲方

在车辆租赁合同中，通常将车辆的所有者或者出租方作为甲方。

这是因为甲方在租赁关系中承担提供符合约定条件车辆的主要责任。例如，甲方要确保车辆具备合法的行驶手续，车辆性能正常等。不过，合同中的甲乙双方身份标识是可以由双方协商确定的，只要在合同中明确约定即可。但按照一般的商业惯例和大多数合同的设定习惯，车辆所有者或出租方被设定为甲方的情况较为常见。

二、怎么更换租赁合同

要更换租赁合同，以下是一般的步骤：

（一）协商一致

1. 承租人和出租人双方需就更换内容达成一致意见。这可能包括租金调整、租赁期限的改变、租赁用途的变更等。例如，如果要提高租金，双方要商定新的租金数额并明确支付方式。

2. 明确双方在新合同中的权利和义务，确保与之前合同有实质性的变更部分都清晰界定。

（二）拟定新合同

1. 根据协商结果起草新的租赁合同。新合同应包含基本的合同要素，如双方当事人信息、租赁物的描述、租金、租赁期限、维修责任等。

2. 仔细核对新合同条款，避免出现歧义或与双方商定内容不符的条款。

（三）签署新合同

1. 双方在新合同上签字或盖章。签字盖章的过程最好在双方都在场的情况下进行，以确保合同的有效性。

2. 注明新合同的生效日期，一般来说，新合同生效日期可以是双方约定的日期，通常自签字之日起生效，但也可以另行约定其他生效日期。

在整个更换租赁合同的过程中，要遵循平等自愿、公平合理的原则，以确保双方的合法权益都能得到保障。

三、租赁合同有什么条款

租赁合同通常包含以下条款：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以便确定合同主体。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，例如需说明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 租赁物的用途，需明确规定承租方对租赁物的使用范围和目的，避免超范围使用。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期，明确租赁的时长。

2. 可能涉及续租的相关约定，如续租的条件、续租时租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，包括是否含税等情况。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

规定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如一般情况下，日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责等。

（六）违约责任

明确双方在违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼解决纠纷。

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