一、怎么签长年租赁合同

签订长年租赁合同主要有以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，若是单位则要写明单位名称、法定代表人姓名、地址等。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房型结构等；如果是设备租赁，要说明设备的规格、型号等。

2. 明确租赁物的用途，例如房屋是用于居住还是商业办公等。

（三）租赁期限

确定具体的长年租赁时长，精确到起止日期，避免产生歧义。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是否为固额或者存在递增机制等。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时确定支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修与保养责任

明确租赁期间租赁物的维修和保养由哪一方负责，如一般情况下房屋的主体结构维修由出租方负责，而承租方可能负责日常的小修小补等。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿方式等。

（七）合同的变更与解除

规定在何种情况下合同可以变更或解除，以及相应的程序。

最后，双方应在合同上签字或者盖章，合同一式两份，双方各执一份。

二、多人租赁合同写谁

在多人公司签订租赁合同的时候，写谁作为承租人需要根据具体情况确定。

如果是公司作为一个整体租赁场地或物品用于公司经营活动，一般应以公司的名义签订租赁合同，承租人写公司的全称。这是因为公司具有独立的法人资格，能够独立承担，以公司名义签订合同，权利义务由公司享有和承担。

如果是公司中的特定部门或特定人员代表公司租赁，在合同中也应明确表明该人员或部门是代表公司进行租赁行为，承租人仍为公司。

但如果是公司中的几个合伙人或者员工以个人名义共同租赁，与公司经营活动无关，那么承租人可以写这些合伙人或者员工的姓名，他们将以个人身份承担租赁合同中的权利和义务。

三、租赁合同上要盖章吗

租赁合同是否盖章需要根据具体情况而定。

如果是企业或其他组织签订租赁合同，通常需要盖章。盖章是企业等组织对外作出意思表示的一种重要形式，能代表该组织认可租赁合同的条款内容，使合同具有更高的规范性和公信力。并且在涉及诉讼等法律程序时，盖章的合同在证据效力上也更有优势。

如果是自然人之间签订租赁合同，不强制要求盖章。签字即可表明双方达成租赁的合意，签字的租赁合同同样具有法律效力。不过，如果双方自愿在合同上盖章，也不影响合同的效力。

总之，盖章与否主要取决于签订合同主体的性质，但无论是盖章还是签字，目的都是为了确保合同能真实反映双方的租赁意愿，保障双方的合法权益。

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