一、融资租赁合同可以收车吗

在融资租赁合同中，是否可以收车需要根据具体情况判断。

如果承租人出现严重违约行为，例如逾期支付租金达到合同约定的标准、违反合同约定对租赁物进行不当使用或处置等，出租人通常有权采取收车等救济措施。这是基于融资租赁合同中出租人的权益保护规定，出租人对租赁物享有所有权，在承租人违约影响其权益时，可依法依规收回车辆以减少损失。

但如果承租人没有违约行为，出租人则无权随意收车，因为承租人在租赁期间享有对租赁车辆的占有、使用权利，这种权利受到合同和法律的保护。

二、办理租赁合同可以撤销吗

租赁合同在符合一定条件时是可以撤销的。

（一）基于重大误解订立的租赁合同。例如对租赁物的性质、用途等存在错误认识，这种错误认识导致如果知道真实情况就不会订立该合同的，可以请求撤销。

（二）订立合同时显失公平的。比如租金明显低于或高于同地段同类型租赁物的正常租金水平，并且这种不公平是在订立合同时就存在的。

（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同。比如出租人隐瞒租赁物存在严重质量问题等欺诈手段诱使承租人签订合同，承租人有权撤销合同。

不过，想要撤销租赁合同，需要通过向人民或者机构提出撤销请求，由相关机构进行审查并作出裁决。

三、租赁合同的房子如何买卖

在存在租赁合同的房子进行买卖时，需遵循一定法律规定。

（一）买卖不破租赁原则

1. 即使房屋所有权发生转移，原租赁合同仍然有效。新房主需尊重租户在租赁期内继续使用房屋的权利。例如，租户已签订为期两年的租赁合同，在这两年内，房屋被出售，租户仍可按原合同继续居住至租赁期满。

2. 但有例外情况，如果租赁合同签订时，租户明知房屋已被抵押等特殊情形的，可能不适用买卖不破租赁。

（二）告知义务

1. 卖房人有义务告知人房屋存在租赁的情况。这是诚实信用原则的体现，避免买房人在不知情的情况下遭受损失。

2. 买房人在知晓房屋存在租赁后，应接受租赁关系的存在，或者在购买时与租户协商解除租赁关系等相关事宜。

（三）租赁备案情况

如果租赁合同进行了备案登记，那么这一租赁关系在买卖过程中有更强的公示效力，更能保障租户的权益。

总之，买卖有租赁关系的房屋要依法依规进行，充分尊重租户权益。

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