一、融资租赁合同怎么买卖

融资租赁合同涉及租赁关系，而非单纯的买卖。不过在融资租赁业务中有类似买卖相关的交易流程情况：

（一）租赁物的取得与转让相关

1. 在融资租赁开始时，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立买卖合同，购买租赁物并出租给承租人使用。这里的买卖合同签订是基于承租人的需求和选择，出租人为资金提供方和租赁物的购买者。

2. 当融资租赁合同期满，对于租赁物的处置可能存在类似买卖的操作。如果合同约定承租人留购租赁物，承租人需支付约定的留购价款（通常是象征性的低价），出租人则将租赁物所有权转让给承租人。

需要注意的是，融资租赁合同中的交易关系复杂，涉及多方权益保护、租金支付、租赁物的维护和风险承担等诸多条款和规定，整个过程都要遵循相关法律法规以及合同约定进行操作。

二、租赁合同备案哪里福田

在市进行租赁合同备案，一般可前往福田区的管理部门办理。

办理备案时通常需要准备以下材料：一是租赁合同原件，要确保合同条款完整清晰；二是租赁双方的明，例如身份证等有效证件；三是明文件，以证明出租方对房屋拥有合法的出租权。

办理流程大致如下：租赁双方首先要达成租赁协议并签订合同，然后携带相关材料前往房屋租赁管理部门的窗口提出备案申请。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行备案登记，并可能出具相关的备案证明。这样有助于保障租赁双方的合法权益，例如在处理租赁纠纷等情况时，备案的租赁合同可以作为重要的依据。

三、租赁合同乙方制作吗

租赁合同可以由乙方制作。在法律上，并没有规定租赁合同必须由哪一方来制作。无论是甲方还是乙方制作租赁合同，都需要遵循相关法律法规的要求。

从合同内容看，租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物的描述（如位置、规格、数量等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的用途、维修责任、违约责任等重要条款。只要合同内容符合双方的真实意愿，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人的利益，并且双方签字（或盖章）确认，合同就是有效的。

不过，无论是哪一方制作合同，在签订之前都应该仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

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