一、机具租赁合同审批要多久

机具租赁合同的审批时长并没有一个固定的标准时间。

这一审批时长会受到多种因素影响。其一，取决于审批流程的复杂程度。如果涉及多个部门、多层级的审批，例如从基层部门到高层管理部门层层审核，那所需时间就会较长。其二，合同内容的完整性和准确性也会影响审批。如果合同条款存在争议、模糊不清或者需要补充完善，这就会导致审批停滞，延长审批时间。其三，相关审批人员的工作效率也不可忽视。若审批人员手头工作繁忙或者工作拖沓，也会使审批时间延长。

所以，很难确切说机具租赁合同审批要多久，短则可能几天，长则可能数周甚至数月。

二、租赁合同需要换房东吗

如果房屋所有权发生变更，也就是换了房东，在这种情况下，租赁合同是否需要更换房东要分情况而定。

（一）不需要换房东的情况

根据买卖不破租赁原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同仍然有效。新的房东需要继续履行原租赁合同中的义务，租户也依旧按照原合同享有权利并履行义务，这种情况下不需要更换租赁合同中的房东信息。

（二）需要换房东的情况

1. 从合同管理角度来说，如果租户和新房东都希望明确新的租赁关系主体，他们可以协商重新签订租赁合同，把新房东的信息写进合同。

2. 如果原租赁合同中有条款约定，在房屋所有权变更时需要重新签订合同等特殊情形时，就需要更换房东并重新签订租赁合同。

三、租赁合同需要备案么

商铺租赁合同是否备案视情况而定。

在一些地区，备案是自愿行为，不备案不影响租赁合同的效力。然而在很多情况下，备案有其积极意义。一方面，从行政管理角度看，备案有助于相关部门对租赁市场进行监管，掌握商业地产的租赁情况等信息。另一方面，对于承租人来说，备案后的租赁合同在某些权益保障上可能更有依据，例如在办理等商业经营相关手续时，部分地区的工商部门可能会要求提供已备案的租赁合同。虽然未备案通常不影响合同本身的效力，但可能会在一些涉及公共管理事务或者承租人权益的特定场景下带来不便。

以上是关于机具租赁合同审批要多久的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。