一、南宁租赁合同怎么备案

在南宁进行租赁合同备案，主要有以下步骤：

（一）备案准备

1. 租赁合同：准备好规范完整的租赁合同文本，合同应包含租赁双方当事人信息、租赁房屋基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。

2. 身份证明：租赁双方当事人的身份证明文件，如身份证等。

3. 房屋产权证明：提供能够证明租赁房屋产权归属的相关文件，如等。

（二）备案办理

1. 前往办理地点：到房屋所在地的街道处或乡镇人民政府的相关管理部门办理备案手续。

2. 提交材料：将上述准备好的材料提交给工作人员进行审核。

3. 审核与登记：工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后进行租赁合同的备案登记，并出具相关的备案证明。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求上存在一定差异，办理备案时应按照当地规定准确提供材料并完成相关手续。

二、经营租赁签什么合同

经营租赁通常签经营租赁合同。

经营租赁合同是明确出租方和承租方权利义务关系的法律文件。合同内容一般应包含以下方面：

1. 租赁物的相关信息，包括名称、规格、数量、状况等，这有助于明确租赁的具体对象。

2. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，以便双方确定租赁的时长。

3. 租金及其支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付途径等都需要明确规定。

4. 租赁物的用途，规定承租方只能按照约定用途使用租赁物。

5. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

6. 双方的权利和义务，如出租方有提供符合约定租赁物的义务，承租方有妥善使用和保管租赁物的义务等。

7. 违约责任条款，对违反合同约定的行为应承担的责任作出规定。

三、什么是公共租赁合同

公共租赁合同是一种特殊的租赁合同。

（一）合同主体方面

通常一方为政府相关部门或其委托的运营管理单位，另一方为符合条件的承租人。这些承租人往往是住房困难群体，例如中低收入家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等。

（二）租赁物性质

租赁物主要是政府提供的保障性住房，如公共租赁住房等。

（三）合同目的

主要是为了解决特定群体的住房需求，以低于市场租金的价格提供住房，保障承租人在一定期限内稳定的居住权。在合同期间，承租人享有居住使用租赁房屋的权利，同时也需要遵守合同约定的各项义务，比如按时交纳租金、合理使用房屋、不得擅自转租等。如果承租人违反合同约定，出租方有权按照规定并收回房屋。

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