一、搜房屋租赁合同怎么查

查询房屋租赁合同主要有以下几种方式：

（一）纸质合同查找

1. 如果是个人租赁，先确定合同存放的地点，可能在自己的文件柜、抽屉等地方。如果是租赁办公场地等情况，一般会在公司的合同管理部门或者专门的档案管理处存放，按照公司的文件管理流程查找。

2. 询问当时签订合同的相关人员，比如是通过中介签订的，可以联系中介公司，看他们是否还保留有备份合同。

（二）电子合同查找

1. 电子邮箱查找。现在很多合同都是通过电子邮件发送的，在自己的电子邮箱中，利用搜索功能，输入相关关键词如房屋租赁合同、出租方姓名、房屋地址等进行搜索。

2. 云盘查找。如果有将合同文件存储在云盘的习惯，登录自己的云盘账号，同样利用搜索功能查找相关合同文件。

3. 对于企业来说，还可以在企业的办公自动化系统（OA系统）或者专门的合同管理电子系统中查找。

二、怎样写合法

一份合法的租赁合同应包含以下要点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式和地址等信息，确保双方身份明确可查。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁物的具体名称、规格、数量、状况等。例如租赁房屋要写清房屋的具体地址、面积、房型等内容。

（三）租赁期限

1. 明确规定租赁的起始日期和结束日期，起止日期应明确具体，避免产生歧义。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或按一定计算方式得出的金额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）租赁物的用途

1. 规定承租方使用租赁物的具体用途，确保其用途符合规定。

（六）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如一般情况下房屋主体结构的维修由出租方负责，而承租方使用造成的损坏由承租方负责。

（七）违约责任

1. 双方应约定好违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（八）争议解决方式

1. 可以约定发生争议时是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，要明确仲裁机构名称。

此外，租赁合同最好采用书面形式，并且双方签字或者盖章确认，这样能更好地保障双方的权益。

三、商场租赁合同可以解除吗

商场租赁合同在符合一定条件时是可以解除的。

（一）约定解除

如果租赁合同中约定了的条件，当这些条件成就时，一方可依约解除合同。例如合同约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同；或者商场经营不善，达到合同约定的可解除情形等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、等自然灾害，导致商场完全损毁无法使用。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，或者出租人表明不再提供场地。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如商场被查封，无法正常经营等情况。

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