一、租赁合同可以就近上学吗

租赁合同本身不能直接决定是否可以就近上学。

在入学政策方面，许多地区会考虑户籍因素。如果是本地户籍学生，通常依据户籍所在地划分学区入学。然而，对于非本地户籍的学生，一些地方会认可租赁合同作为入学的相关依据之一，但往往还有其他附加条件。例如，要求租赁房屋位于学校的招生范围内，并且承租人需符合当地部门规定的居住时长要求，如有的地区要求满一年以上等；同时可能还需要提供、务工证明、缴纳证明等一系列材料，以证明学生家庭在当地稳定居住和生活，才可能享有就近入学的资格。总之，租赁合同只是在满足多种条件下，可能与就近上学产生关联的一个因素。

二、租赁合同请律师怎么收费

租赁合同案件中律师收费通常有多种方式。

一是按件收费。如果案件比较简单，例如只是审查租赁合同文本、提供简单的等，可能收取固定的费用，一般在数千元不等，这取决于案件的复杂程度、律师的经验和当地的经济水平等因素。

二是按标的额比例收费。如果租赁合同涉及较大的金额，比如租赁大型商业场所，涉及租金金额达数百万元，律师可能会按照标的额的一定比例收费，这个比例通常在3% 10%左右。

三是计时收费。律师根据处理案件花费的时间来收费，每小时的收费标准可能在几百元到上千元不等，同样受多种因素影响，如律师的资历、案件的难易程度等。

不过，具体的收费标准还需要与或律师进行协商确定，不同的律师事务所可能会有自己的收费政策。

三、出售采用租赁合同吗

公寓出售不采用租赁合同。

出售和租赁是完全不同的法律关系。出售是对公寓所有权的转移，涉及的是。在公寓出售过程中，买卖双方会就公寓的价格、交付、产权过户等一系列与所有权转移相关的事项进行约定。

而租赁合同是对公寓使用权的一种临时性让渡，出租人将公寓的使用权在一定期限内租给承租人使用，承租人支付租金，这一过程主要涉及租赁期限、租金金额、维修责任等租赁相关的内容。所以公寓出售不应采用租赁合同。

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