一、房屋租赁合同原件丢失如何处理

房屋租赁合同原件丢失，可采取以下办法处理：

（一）若合同为双方各执一份的情况，可与对方协商，请求复印其留存的合同原件，并在复印件上注明“此复印件与原件一致”，由对方签字或盖章确认。这样的复印件在一定程度上可作为证据使用，具备与原件相似的证明效力。

（二）若通过中介签订合同，可联系中介机构，查看其是否留存合同副本。若有，同样可复印该副本，并让中介机构加盖公章确认。

（三）若无法取得复印件，且涉及到一些与合同相关的纠纷或权益问题，可尝试收集其他能够证明租赁关系及相关约定的证据，如租金支付凭证、聊天记录、通话录音等。这些辅助证据虽不能完全替代合同原件，但在某些情况下，也可帮助维护自身合法权益。

此外，为避免日后类似问题，建议妥善保管重要合同文件。

二、跟二房东签订的有效吗

跟二房东签订的租赁合同可能有效，也可能无效，需根据具体情况判断：

（一）经原房东同意的情况。若二房东获得原房东明确授权，允许其转租房屋，或者二房东转租后，原房东在知晓转租行为的一定期限内未提出异议，视为原房东同意转租，此时与二房东签订的租赁合同有效，承租人的租赁权益受法律保护。

（二）未经原房东同意的情况。若二房东未经原房东许可擅自转租房屋，原房东有权解除其与二房东的租赁合同。一旦原房东，二房东与承租人签订的转租合同也随之无效，承租人可能面临被要求搬离房屋的风险。

所以，在与二房东签订租赁合同时，承租人应尽量核实二房东是否有转租权，要求查看原房东同意转租的书面材料等，以保障自身租赁权益。

三、房租赖着不走如何处理

当遇到房租合同到期租户赖着不走的情况，可按以下方式处理：

（一）沟通协商。尝试与租户友好沟通，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离。通过平和的方式解决问题，既能维护自身权益，也可能避免不必要的纠纷。

（二）发送书面通知。若沟通无果，可以发送书面的搬离通知，明确告知租户搬离的期限以及逾期不搬离的后果。这一通知要以正式的方式送达，如通过挂号信等可留存凭证的方式，以备后续可能的法律程序之用。

（三）寻求法律途径。若租户在通知期限届满后仍不搬离，可向人民提起诉讼，要求其搬离并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租户仍不履行，可申请法院，由法院强制其搬离房屋，以维护自身合法的房屋所有权和使用权。

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