一、二房东不交房租怎么办

如果二房东不交房租，可采取以下措施：

1. 查看租赁合同：明确双方的权利和义务，尤其是关于租金支付、逾期责任等条款。若合同中有约定逾期交租的处理方式，例如支付违约金或等，可以按照合同执行。

2. 催告二房东：向二房东发出书面的催告通知，要求其在一定期限内交纳房租，催告通知应明确交租的金额、期限以及逾期可能产生的后果。这一过程要保留相关证据，如发送催告通知的快递单据、短信或邮件记录等。

3. 解除租赁合同：若二房东经催告后仍不交纳房租，且达到合同约定的解除条件，可以解除租赁合同。同时，可追究二房东的违约责任，要求其赔偿因逾期交租造成的损失。

4. 法律途径：如果损失较大或者二房东拒绝承担责任，可以考虑通过法律途径解决，向提起诉讼，要求二房东支付拖欠的房租、违约金并赔偿损失。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、催告通知、租金交付记录等。

二、租户不交房租赖着不走怎么办

如果租户不交房租还赖着不走，可以采取以下措施：

（一）发出催告通知

1. 以书面形式通知租户，明确告知其拖欠房租的事实，并要求其在一定期限内（例如三天或者五天）补交房租。在通知中应注明逾期不支付房租将面临的法律后果，如解除租赁合同等。

2. 催告通知可以通过直接送达、邮寄送达或者电子送达（若租赁合同中有约定电子送达方式）等方式送达给租户。

（二）解除租赁合同

1. 如果租户在催告期限届满后仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定解除租赁合同。解除合同的通知也应以书面形式送达租户。

2. 解除合同后，若租户仍然拒不搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付拖欠的房租以及因逾期腾退房屋给房东造成的损失（例如按照市场租金标准计算的占用期间的费用）。

3. 在某些紧急情况下，例如租户的行为严重影响房屋安全或者其他住户的正常生活，房东可以在向法院起诉前先向公安机关报案，请求公安机关协助处理。

房东在处理这类问题时应注意保留好相关证据，如租赁合同、催告通知的送达凭证、房屋被占用的证据等，以便在诉讼或者其他纠纷解决过程中维护自己的权益。

三、谁签合同谁负责吗

在租房合同中，通常签订合同的主体要承担相应的责任，但也存在一些特殊情况。

一般来说，签订租房合同的双方需履行合同约定的各自义务并承担相应责任。对于承租方而言，要按照合同约定的租金金额、支付方式和时间支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行破坏等，若有违反则需承担违约责任。而出租方要按照约定提供符合居住条件的房屋，保障房屋的基本使用功能，在租赁期间不得随意干扰承租方的正常使用等，若违反也要承担责任。

然而，如果签订合同的一方是受他人委托签订的，那么实际的委托人和受托人根据委托关系的约定分担责任。并且，如果存在的法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，合同自始无效，责任的承担需根据导致合同无效的过错情况确定，不能简单地以谁签订合同就由谁负责来判定。

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