一、房屋租赁合同纠纷怎么宣判

在处理房屋租赁合同纠纷的宣判时，通常会依据具体情况和相关法律规定作出裁决。

一是审查合同有效性。若合同合法有效，各方应按约定履行义务。若一方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，违约方需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。例如，租户未按时付租，房东有权要求其补缴并支付违约金。

二是关于租赁物相关问题。若房屋存在质量问题影响使用，房东有维修义务；若因租户使用不当造成房屋损坏，租户应负责修复或赔偿。

三是租赁期限问题。租赁期满，租户应按时交还房屋，否则需承担逾期占用费用。若房东在租赁期内无故收回房屋，也需承担违约责任。

四是押金退还问题。若租户无违约行为，租赁结束时房东应退还押金；若租户有违约行为，房东可按约定扣除相应金额后退还剩余押金。

总之，法院会综合各种因素，依据法律和事实作出公正的宣判。

二、房屋租赁合同是否需要

房屋租赁合同并非必须进行公证。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，有其自身的意义和作用，但并非房屋租赁合同生效的法定要件。

从合同效力角度看，根据相关法律规定，依法成立的房屋租赁合同，自成立时生效，只要合同主体适格、意思表示真实、内容不违反的强制性规定，即使未经公证，也对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。

然而，公证房屋租赁合同也存在一定优势。一方面，经过公证的合同，其真实性和合法性得到公证机构的审查和确认，在发生纠纷时，公证文书可作为有力证据，有助于提高诉讼效率和胜诉几率；另一方面，对于一些特殊主体或特殊用途的房屋租赁，如涉及政府机关、国有企业等，可能出于管理或风险防控需要，要求进行公证。

总之，是否公证房屋租赁合同，可由当事人根据自身实际情况和需求来决定。

三、租房怎么办理

在深圳办理租房租赁合同，可按以下步骤进行：

一是准备材料。出租方需提供明（如身份证）、或其他合法的明；承租方需提供身份证明。若为委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

二是协商拟定合同条款。租赁双方就租赁房屋的具体信息，如房屋位置、面积、用途、租金、租赁期限、付款方式、维修责任等条款进行协商并达成一致意见。可参考相关示范文本拟定合同内容，确保合同条款符合法律法规规定，明确双方权利义务。

三是签订合同。双方在合同上签字或盖章，确保签字真实有效。合同一般一式两份，双方各执一份。

四是登记备案。签订合同后，可前往房屋所在地的街道租赁管理部门办理登记备案手续，提交合同及相关材料，经审核通过后，完成备案。登记备案并非租赁合同生效的必备条件，但可保障租赁双方的合法权益。

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