一、房屋租赁合同口头解除未执行能收回吗

房屋租赁合同口头解除未执行，能否收回房屋需分情况来看。

（一）若双方就达成了一致的口头约定，且该约定不违反的强制性规定，那么在这种情况下，合同实际上已解除。尽管未实际执行解除相关事宜，但从法律角度讲，出租方有权收回房屋。不过，为避免后续可能产生的纠纷，出租方最好能提供一些证据证明双方存在口头解除合同的约定，比如双方的通话录音、聊天记录，或者有在场见的证言等。

（二）若只是一方单方面口头提出解除合同，而另一方并未同意，那么这种情况下合同并未解除。出租方不能随意收回房屋，否则可能构成违约，需要承担相应的违约责任，比如向承租方支付违约金、赔偿承租方因此遭受的损失等。

总之，判断能否收回房屋关键在于双方是否就解除合同达成一致意见，且要有相应证据支持。

二、店铺交不起租金合同没到东不同意怎么办

在店铺未到期，但租户交不起租金且房东不同意协商调整的情况下，可从以下方面处理：

（一）租户应及时与房东坦诚沟通，说明自身经济困难的真实状况，提供相关证明材料，如财务报表、收入减少证明等，争取房东的理解与同情，协商能否给予宽限期、调整租金支付方式或减免部分租金。

（二）若协商不成，租户需审视租赁合同中关于租金支付及违约条款的具体约定。若合同明确规定拖欠租金的违约责任，租户可能面临房东依据合同采取的法律措施，如催缴通知、解除合同等。

（三）若租户确实无力继续履行合同，可考虑寻找第三方接手店铺，经房东同意后进行转租。若房东不同意转租，租户可能需承担违约责任。总之，租户应尽力与房东协商解决，避免矛盾激化导致自身陷入更不利的法律境地。

三、租房交了没签合同房东违约了怎么办

在租房交了定金但未签合同的情况下，若房东违约，可按以下方式处理：

（一）要求房东双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是对交付定金一方的一种保护，以弥补因房东违约可能遭受的损失。

（二）主张赔偿损失。若因房东违约给租户造成了超出定金数额的实际损失，比如租户为租房已提前安排了搬家等事宜并产生了相应费用，租户有权要求房东赔偿这些实际损失。租户需要提供相关证据证明损失的存在及具体数额。

（三）协商解决。尝试与房东进行友好协商，要求其承担违约责任并给予合理补偿。若协商达成一致，可签订书面协议明确双方权利义务。若协商不成，租户可向相关部门投诉或向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

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