一、房屋租赁合同无效后怎么办

房屋租赁合同被确认无效后，会产生以下一系列法律后果及相应处理方式：

一是返还财产。承租人应将租赁房屋返还给出租人。若承租人对房屋进行了装饰装修，已形成附合的装饰装修物，根据不同情况处理：出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致的过错分担现值损失。

二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如因出租人隐瞒房屋无合法产权等关键信息导致合同无效，给承租人造成经济损失的，出租人需承担赔偿责任；若承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构等导致合同无效，也应赔偿出租人相应损失。

三是收缴非法所得。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

总之，合同无效后，应根据具体情况，遵循法律规定，妥善处理相关事宜，以维护双方合法权益。

二、房屋租赁合同怎么办理备案

办理房屋备案，一般需遵循以下步骤：

一是准备材料。通常需要租赁合同原件、房屋所有权证书或者其他合法权属证明原件、租赁双方当事人身份证明原件等。非住宅房屋租赁的，还需提供租赁双方主体资格的证明材料，比如企业等。

二是提出申请。租赁双方需携带准备好的材料，前往房屋所在地的房地产管理部门或者其委托的相关机构提出备案申请。一般可在工作日的办公时间前往办理。

三是审核登记。相关部门会对提交的材料进行审核，主要核查材料的真实性、完整性以及租赁行为的合法性等。审核通过后，工作人员会将相关信息录入房屋租赁管理系统，并出具房屋租赁合同备案证明。

需要注意的是，不同地区的具体备案要求和流程可能会存在一定差异，建议在办理前向当地房地产管理部门详细咨询，以确保顺利完成备案手续。

三、房东不办理租赁合同违法吗

房东不办理租赁合同登记备案手续，一般不违法，但可能违反相关行政管理规定。

从合同本身的效力来看，租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议，依法成立的租赁合同，自成立时生效，未办理登记备案手续不影响合同效力。也就是说，只要双方就租赁事宜达成一致，符合合同成立和生效的一般要件，即使未办理登记备案，合同在双方之间依然具有法律约束力。

然而，根据一些城市的房屋租赁管理规定，房屋租赁应当进行登记备案。房东作为房屋的所有权人，有配合办理登记备案的义务。若房东不办理，可能面临行政管理部门的责令改正、罚款等处罚措施。

同时，办理租赁登记备案对租赁双方也有一定益处，比如可以有效保护租赁双方的合法权益，在发生纠纷时作为证据等。若因房东不办理登记备案给承租人造成损失的，承租人可根据具体情况要求房东承担相应责任。

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