一、店租租金欠40万在二审中，到时如果三审也唯持原判，可以分期偿还吗

当然可行，首先，对于暂无能力偿付债务者，可尝试与债权方协商分期付款、延缓还债甚至减免部分债务；若对方拒绝延期或减免债务，且决定提起诉讼时，需积极面对庭审，力求达成分期偿付或限定日期还款的协议；而如果法庭未能认可延期或减免请求，则需严格按照期限偿还所有债务。

在此过程中，若有偿付能力却刻意拖欠，有权申请。

强制执行并不等同于坐牢，因为并未触及到刑事层面。

若确实无力偿债，即便胜诉，法院执行人员也将了解到其无财产可供执行。

只有在有偿付能力却故意逃避还款义务的情况下，法院才有可能采取司法拘留或以拒不履行生效判决罪追究其刑事责任。

《中华人民共和国》第五百六十条

债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。

二、拖延租金滞纳金多少

房租滞纳金并不是因为拖欠才收的哦，所以也没有具体的标准啦。

要是房客迟交租金或者干脆欠着，那房东就有权按合同收违约金。

不过，违约金这事儿得是双方同意才行。

记得啊，违约金最高不能超过实际损失的30%哦！

三、租户突然不租了,租金钱需要退回吗

关系终止后，租金能否顺利退还并无必然确定性。

若当事人在租赁协议中明确约定了撤销或解除租赁关系时的租金返还条款，则在此种情况下，租金便可得到相应的退还；反之，倘若双方在签订合同时未做此类规定，出租方将无权向承租方返还已经收取的租金。

根据相关，依法订立的合同对签约各方均具有严格的法律约束力。

应严格依照合同约定执行各自的责任和义务，不得擅自更改或内容。

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