一、房屋租赁合同纠纷怎么处理

处理房屋租赁合同纠纷，可通过以下几种方式：

一是协商解决。合同双方当事人可就争议事项进行沟通协商，寻求彼此都能接受的解决方案。比如就租金支付、房屋维修等具体问题达成新的一致意见，这种方式较为便捷高效，能保持双方合作关系。

二是调解。可向相关调解机构或居委会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，从中斡旋，促使双方达成调解协议。调解协议具有一定的约束力，若双方自觉履行，可有效解决纠纷。

三是仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律和事实进行审理，并作出判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张。

二、房屋租赁合同多久可起诉

房屋租赁合同产生纠纷后，起诉的时间限制涉及到诉讼时效的相关规定。

一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算。例如，房东未按照合同约定提供房屋相关设施，租户在发现该问题时，就应当知道自己的权利受到侵害，此时诉讼时效开始起算。

不过，存在一些特殊情况可能导致、中止。诉讼时效中断的情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

总之，通常在知道或应当知道权利被侵害起三年内可起诉，但要注意特殊情形对诉讼时效的影响。

三、房屋租赁合同到期怎么处理

房屋租赁合同到期后的处理方式主要有以下几种：

一是续租。若承租人与出租人协商一致，双方都有继续租赁的意愿，可重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。若双方未重新签订书面合同，但承租人继续使用租赁房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方可随时，但应提前通知对方。

二是不再续租。租赁合同到期后，承租人应按照约定返还租赁房屋及其附属设施，需保证房屋及设施处于正常可使用状态。若存在损坏，应按约定进行赔偿。出租人应检查房屋状况，退还押金（如有）。

三是优先购买权。若出租人出售租赁房屋，在同等条件下，承租人享有优先购买权。承租人应在合理期限内行使该权利。总之，租赁合同到期后，双方应根据具体情况，依法依规妥善处理相关事宜。

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