一、租赁房屋被停水停电陷阱怎么处理

当租赁房屋遭遇停水停电陷阱时，可按以下方式处理：

一是查明原因。向房东、物业等相关方了解停水停电的具体缘由，要求其提供书面说明或解释，明确责任主体。若系房东无故实施停水停电行为，这是违反约定的，侵害了租户的合法权益。

二是收集证据。保存好与停水停电相关的各种证据，如通知、沟通记录、水电表数据等，以备后续维权使用。例如拍照记录停水停电的状态、时间等情况。

三是协商解决。尝试与房东或相关责任方进行友好协商，要求其尽快恢复水电供应，赔偿因停水停电造成的损失。若协商成功，应形成书面协议，确保各方履行承诺。

四是法律途径。若协商无果，可依据租赁合同及相关，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿损失，恢复水电供应，维护自身合法居住权益。

二、期间发生买卖该怎么处理

在房屋租赁期间发生买卖的情况，需遵循“买卖不破租赁”原则及相关法律规定来处理：

一是“买卖不破租赁”原则的适用。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新的房屋所有人不能以房屋已归其所有为由要求承租人搬离。

二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买租赁房屋的权利。出租人在出卖租赁房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在接到通知后，可在合理期限内决定是否购买。若承租人未在规定期限内作出购买表示，则视为放弃优先购买权。

三是关于租金支付。在房屋所有权转移后，承租人应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式，向新的房屋所有人支付租金。

三、发生房屋租赁纠纷当事人应该怎么办

当发生房屋租赁纠纷时，当事人可采取以下方式解决：

一是协商解决。双方应秉持理性和客观的态度，就争议问题进行坦诚沟通，尝试自行达成一致解决方案。通过友好协商，既能高效解决纠纷，又能维持双方良好的合作关系，避免矛盾进一步激化。

二是申请调解。可向居民自治组织或者相关的房地产管理部门等申请调解。这些机构通常具有一定的专业性和公信力，能够依据相关法律法规和实际情况，公正地对纠纷进行调解，促使双方达成和解协议。

三是提起。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么当事人可依据约定向选定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张，由法院依法作出公正判决。

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