一、租赁合同交底怎么做

租赁合同交底主要可从以下几方面进行：

（一）合同主体信息方面

1. 明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名或名称、联系方式、地址等，这有助于确定合同履行过程中的双方当事人身份，在发生纠纷时也能准确地找到责任主体。

2. 若涉及法人或其他组织作为主体，要交底其主体资格是否合法有效，例如是否依法注册登记等。

（二）租赁物相关内容

1. 详细交底租赁物的状况，如租赁房屋的面积、结构、装修情况等，或者租赁设备的型号、规格、性能等。

2. 明确租赁物的交付时间、地点、方式等，这关系到承租方何时能够合法使用租赁物，以及出租方是否按照约定履行交付义务。

（三）租赁期限与租金

1. 告知租赁期限的起始和终止时间，是否存在续租条款等情况。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）以及逾期支付的违约责任等内容也需详细交底。

（四）维修与保养责任

1. 分清租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方承担维修费用等。

2. 交底关于保养方面的要求，例如是否需要定期保养、保养标准等。

（五）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方提前应承担的赔偿责任，出租方未提供符合约定租赁物的责任等。

2. 对于违约金的计算方式、赔偿范围等进行交底。

二、租赁房屋合同谁是甲乙方

在租赁房屋合同中，通常将出租方称为甲方，承租方称为乙方，但这并非绝对。双方可以根据协商自行确定谁为甲方谁为乙方，重要的是在合同条款中明确各自的身份及相应的权利义务。只要合同中清楚地表明哪一方是提供的，哪一方是租赁使用房屋的，无论哪一方被定义为甲方或乙方都不影响合同的法律效力。不过在大多数的惯例中，房屋所有者或者有权出租房屋的人作为甲方，而有租赁需求的承租人作为乙方。

三、绿本能办租赁合同吗

如果所谓的“绿本”是指的话，通常是可以办理租赁合同的。

从的相关规定来看，出租人能够提供合法的房产证明以证明其对房屋拥有出租权是重要的前提条件。房产证（绿本如果是指这个）是房屋所有权的有效凭证。在办理租赁合同备案等手续时，明可以用来证实出租人的主体资格以及所出租房屋的合法性等关键信息。

不过，还需要注意一些特殊情况。例如，如果该房屋存在抵押、查封等限制交易或使用的情形，虽然可能不影响租赁合同的签订（按照买卖不破租赁原则），但在租赁过程中可能会面临一些潜在风险。并且不同地区对于租赁合同的办理要求可能会存在一定差异，有些地方可能还需要提供其他相关证明材料如等共同办理租赁合同相关手续。

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