一、个人房屋租赁合同合法吗

个人房屋租赁合同通常是合法的。

只要满足一定的条件。一是合同主体适格，即出租方和承租方具有相应的民事行为能力。一般来说，年满18周岁且精神正常的自然人可以作为合同主体。二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形。例如，双方是在平等自愿的基础上协商租赁房屋的相关事宜，包括租金、租赁期限等。三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。比如，不能将违法建筑用于出租，约定的租金也不能过高而构成显失公平等情况。如果满足这些条件，个人房屋租赁合同就是合法有效的，对双方都具有法律约束力。

二、中有霸王条款吗

租赁合同中可能存在霸王条款。

所谓霸王条款，是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等。在租赁合同里，以下情况可能属于霸王条款：

1. 不合理地加重承租人责任。例如，规定承租人对房屋内所有设施的损坏承担绝对责任，即使是正常使用损耗也要赔偿。

2. 过度限制承租人权利。比如，不允许承租人在租赁期间对房屋进行合理改善或者装修，或者限制承租人在符合法定条件下的转租权利。

3. 出租人不合理地免除自身义务。像对房屋的维修义务完全推给承租人，而按照法律规定，出租人应承担一定的维修责任。

如果租赁合同中存在霸王条款，承租人可以通过协商要求修改条款，若协商不成，可以向相关部门投诉或者通过法律途径，请求认定该霸王条款无效。

三、房屋租赁合同可以记账吗

房屋租赁合同本身不能直接记账。

从会计角度来看，1. 房屋租赁合同是一种契约文件，它规定了租赁双方的权利和义务，但不是记账的原始凭证。2. 如果是承租方，实际支付租金时取得的租金发票才是可以入账的原始凭证，可根据租赁用途借记相关成本费用科目（如管理费用 租赁费等），贷记银行存款等科目。3. 对于出租方而言，开具租金发票并收到租金时，以发票存根、收款凭证等作为记账依据，借记银行存款等科目，贷记主营业务收入或者其他业务收入（取决于是否为主要经营业务）等科目。所以，房屋租赁合同只是相关经济业务发生的依据，不能用于记账，记账需要依据与该合同相关的实际资金收付的合法票据等。

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