一、租赁合同要什么开具证明

在租赁合同中，可能需要开具以下几类证明：

（一）产权证明

1. 如果是房屋租赁，出租人需要提供房屋的产权证明，这能证明其有权出租该房屋。例如房产证，它表明出租人对房屋拥有合法的所有权，可以进行出租等处分行为。

2. 对于一些特殊的租赁物，如车辆租赁，要提供车辆的所有权证明，像车辆行驶证等，以确保出租人有权出租车辆。

（二）身份证明

1. 出租人和承租人都需要提供身份证明，这是确定合同双方主体身份的重要依据。一般为，通过身份证可以明确双方的身份信息，防止欺诈等行为。

2. 如果是单位作为出租人或者承租人，需要提供营业执照副本等证明文件，以证明单位的合法身份和经营资格。

（三）租赁用途证明（在某些情况下需要）

如果租赁物有特定的用途限制，例如将房屋租赁用于商业经营，可能需要提供相关的商业规划许可或者营业执照等证明，以表明承租人租赁该房屋用于合法的商业用途。

二、租赁预约合同能解除吗

租赁预约合同可以解除，但需要满足一定条件。

（一）协商解除

如果双方当事人协商一致，就可以解除租赁预约合同。这是基于当事人的意思自治原则，只要双方达成的合意，就可以解除合同，并且可以对解除后的相关事宜，如已支付款项的退还、是否承担违约责任等进行约定。

（二）法定解除

1. 不可抗力。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行或者使合同目的无法实现时，当事人可以解除合同。

2. 一方违约致使合同目的不能实现。如果一方明确表示不履行预约合同约定的签订正式租赁合同的义务，或者其行为表明不会履行该义务，另一方有权解除合同，并可要求违约方承担违约责任。

3. 其他法律规定的情形。比如在签订预约合同后，发现合同存在违反强制性规定等导致的情形时，也可以解除。

三、可以提前签订租赁合同吗

可以提前签订租赁合同。

从法律角度看，只要合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，提前签订的租赁合同就是有效的。例如，双方可能提前数月甚至数年就签订了租赁合同，这种做法在商业租赁（如写字楼租赁、租赁等）或者长期居住租赁（如租客提前预定心仪的住宅）等场景中较为常见。

不过，在提前签订租赁合同后，如果发生了不可预见的情况（如租赁物灭失、政府征收等），需要根据合同约定和法律规定来处理相关的责任和权益问题。同时，提前签订合同也可能涉及到一些特殊条款的约定，比如租金的调整方式（如果是长租且租金可能波动较大的情况）、租赁物交付前的维护责任等。

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