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租赁合同如何确定履行地

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同如何确定履行地

租赁合同的履行地确定方式如下:

(一)有约定从约定

如果租赁合同中明确约定了履行地,那么就按照约定来确定履行地。例如合同写明租赁物交付地为某地,该地就是履行地。

(二)无约定的情况

1. 交付租赁物义务相关

如果是涉及租赁物的交付等义务,一般以租赁物的使用地为合同履行地。比如合同,房屋所在地就是履行地,因为承租人要在该地使用房屋,出租人也要在该地交付房屋等履行相关义务。

2. 租金支付义务相关

对于租金支付义务而言,接受货币一方所在地为合同履行地。如果是承租人向出租人支付租金,那么出租人所在地就是租金支付这一义务的履行地。

二、租赁合同在哪确认

在南京,租赁合同的确认可以从以下几个途径进行:

1. 房地产管理部门:可以到当地的住房保障和房产局等相关部门进行查询确认。这些部门对房屋租赁管理有相应职能,能核实租赁合同是否符合规定,在办理租赁备案等手续时,其会对租赁合同的内容等进行审查确认。

2. 司法机关:如果涉及到纠纷,在审理案件过程中会对租赁合同的效力、条款等进行确认。例如在租赁合同纠纷诉讼中,法官会根据证据规则、相关,对双方签订的租赁合同进行全面审查,以确定其真实性、合法性和关联性。

3. 当事人双方:签订合同的双方当事人可以自行对合同条款进行确认。在签订前仔细审查合同条款,确保各项约定符合双方意愿和法律规定,这也是一种对租赁合同的确认方式。

三、的租赁合同怎么上学

在广州,凭借租赁合同上学主要涉及以下方面。

(一)符合政策要求

1. 租房要符合“人户一致”政策延伸,例如租房者需在广州无自有产权住房等情况。一般需要提供合法有效的房屋租赁合同,该合同要在街道备案登记。

2. 不同区对于租赁时间有要求,部分区要求在入学报名前租赁满一定时长,如一年等,以保障居住稳定性。

(二)办理入学流程

1. 准备资料

除租赁合同外,还需提供(可由街道或社区开具),证明实际居住在此租赁房屋内。

提供家庭本等能证明监护关系和孩子身份的材料。

2. 报名入学

根据广州市义务学校招生入学工作的安排,在规定时间内登录广州市义务教育招生报名平台,选择对应的学校类别(如公办小学、初中等)进行报名。

将租赁合同及其他相关资料按要求提交审核,审核通过后若符合学位安排条件,就可入学就读。

不过不同区的教育部门可能会根据本地区的学位情况等因素制定一些细则差异,需要密切关注所在区的招生政策。

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