一、租赁合同要注意些什么

租赁合同需注意以下几点：

1. 合同主体。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份真实可查。

2. 租赁物描述。详细描述租赁物的状况，如房屋的地址、面积、户型，设备的型号、规格等，避免后期因租赁物的界定产生争议。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，以及是否有续租的相关规定。

4. 租金及支付方式。租金的金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）也要清晰约定。

5. 维修责任。确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，比如一般情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，而承租方可能负责日常的小修小补。

6. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付租赁物等情况的处理方式。

7. 其他条款。例如是否允许转租、租赁物的用途限制等条款也需明确约定。

二、租赁合同备案在哪里弄

租赁合同备案一般在当地的房地产管理部门办理。

具体而言，在一些城市是在房屋所在地的区、县房地产交易中心或者社区事务受理服务中心。办理时，通常需要租赁双方携带相关材料，例如租赁合同原件、双方身份证明（如身份证）、明等材料。如果是委托他人办理的，可能还需要提供及受托人的身份证明。不同地区可能会有一些细微差异，比如有的地方可能要求提供租赁备案申请表等额外材料，所以在办理之前，建议先向当地房地产管理部门或者拨打其官方咨询电话了解详细准确的办理流程和所需材料。

三、融资租赁合同什么样子

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

其主要内容通常包括以下方面：

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本情况，这有助于确定双方的权利义务范围。

2. 租赁期限条款。约定租赁的起止时间，在这个期限内承租人有权使用租赁物并支付租金。

3. 租金条款。详细规定租金的金额、支付方式（如分期支付、一次性支付等）、支付时间等内容。

4. 租赁物的交付与验收。说明出租人如何将租赁物交付给承租人，以及承租人验收的标准和程序。

5. 租赁物的维修与保养。确定是由出租人还是承租人负责租赁物的维修保养工作。

6. 违约责任条款。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、未按要求交付租赁物等情况的处理方式。

以上是关于租赁合同要注意些什么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！