一、公司租赁合同要注意什么

公司租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的主体信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体真实存在且具有签订合同的资格。

2. 核实出租方是否为房屋或场地的合法所有人或有权出租者，比如查看产权证书、授权等。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的状况，如面积、位置、设施设备等，可通过附图、附件等形式明确。

2. 规定租赁物的用途，确保公司的使用符合约定用途，避免后期因用途不符产生纠纷。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，并且约定好续租、提前解约等条款的条件和程序。

2. 考虑是否设置租赁期限的延长或缩短的弹性条款。

（四）租金及费用

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 除租金外，要确定物业管理费、等其他费用的承担方。

（五）维修与保养

1. 界定租赁物的维修责任主体，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

2. 明确维修通知的流程和维修期限等。

（六）违约责任

1. 设定双方违约的情形及对应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等方式，以保障合同的履行。

二、指标租赁合同合法吗

北京指标租赁合同通常是不合法的。

从法律性质上讲，小客车指标属于一种资格，具有特定的人身属性，旨在合理配置社会公共资源。指标所有人将其指标出租，这种行为扰乱了小客车配置指标调控管理秩序。

从行政管理规定来看，相关部门明确禁止指标的非法租赁、转让等行为。如果被发现签订这样的租赁合同，可能面临的法律后果，并且还可能受到相关行政管理部门的处罚，例如指标被收回、罚款等。所以，在涉及车辆指标相关事务时，应遵循合法途径办理。

三、代签汽车租赁合同合法吗

代签汽车租赁合同是否合法需要分情况来看。

（一）有合法授权的情况

如果代签人持有被代签人的合法授权委托书，明确授权代签汽车租赁合同相关事宜，这种情况下代签是合法的。授权委托书应当包含委托人及受托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托期限等内容，代签人在授权范围内签订的合同对被代签人产生法律效力。

（二）无合法授权的情况

如果没有任何授权而代签汽车租赁合同，这种代签行为是不合法的。但是如果被代签人在事后追认该合同，即表示同意该合同的内容，合同也可以生效；如果被代签人拒绝追认，那么合同对被代签人不发生法律效力，由代签人承担相应的责任。

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